Huiswaardemeter
Straatbeeld van Puccinihof 670, 5049GZ Tilburg

Woningwaarde Puccinihof 670

5049GZ Tilburg

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.223
+6,6%
[ € 317.876 – € 404.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.593[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Puccinihof 670 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.223 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,5%
+€ 22.28412 maanden +6,6%
+€ 9.15312 mnd vs. NL +2,7%
Puccinihof 670
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.223 voor Puccinihof 670 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puccinihof 670 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.593. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.223.

Verwachte verkoopprijs Puccinihof 670
€ 372.593[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 367.244−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.195+€ 9.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puccinihof 670 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Puccinihof 670
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 623.900[ € 340.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puccinihof 670 adviseren wij in een bod van € 372.593, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.223+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.593+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.223+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puccinihof 670 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puccinihof 670 in Tilburg bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 361.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puccinihof 670

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.223
Verwachte verkoopprijs€ 372.593
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt West besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (38%)
D (11%)
E (0%)

Wonen in Stokhasselt West

Stokhasselt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puccinihof 639, 5049GX Tilburg
Puccinihof 639
1978 · 104 m²
€ 356.742
Straatbeeld van Puccinistraat 443, 5049GM Tilburg
Puccinistraat 443
1967 · 90 m²
€ 234.840
Straatbeeld van Puccinistraat 487, 5049GN Tilburg
Puccinistraat 487
1967 · 90 m²
€ 233.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.223 ligt Puccinihof 670 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stokhasselt West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Puccinihof 670

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puccinihof 670 in Tilburg.

Wat is Puccinihof 670 in Tilburg waard?
Puccinihof 670 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.223 (bandbreedte € 317.876 – € 404.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puccinihof 670 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Puccinihof 670 in Tilburg is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Puccinihof 670 in Tilburg?
Voor Puccinihof 670 adviseren wij een bod van € 372.593 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puccinihof 670 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Puccinihof 670 in Tilburg bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puccinihof 670 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puccinihof 670 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puccinihof 670?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt West is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Puccinihof 670 ligt rond € 361.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puccinihof 670?
Huishoudens in de buurt van Puccinihof 670 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.