Huiswaardemeter

Woningwaarde Scarlattistraat 86a

5049GC Tilburg

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.007
+6,6%
[ € 314.166 – € 399.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.908[ € 328.613 – € 363.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.462[ € 349.644 – € 386.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Scarlattistraat 86a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.007 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,5%
+€ 22.02412 maanden +6,6%
+€ 9.04612 mnd vs. NL +2,7%
Scarlattistraat 86a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.007 voor Scarlattistraat 86a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scarlattistraat 86a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.462. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.007.

Verwachte verkoopprijs Scarlattistraat 86a
€ 368.462[ € 349.644 – € 386.448 ]
Verkoper houdt over€ 363.159−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.981+€ 9.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scarlattistraat 86a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Scarlattistraat 86a
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 345.908[ € 328.613 – € 363.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 623.900[ € 340.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scarlattistraat 86a adviseren wij in een bod van € 368.462, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.908 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.007+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.462+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.885+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scarlattistraat 86a zal in bij een vraagprijs van € 345.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scarlattistraat 86a in Tilburg bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 357.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scarlattistraat 86a

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.007
Verwachte verkoopprijs€ 368.462
Verwachte vraagprijs€ 345.908
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Oost besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (26%)
D (21%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Stokhasselt Oost

Stokhasselt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puccinihof 639, 5049GX Tilburg
Puccinihof 639
1978 · 104 m²
€ 356.742
Straatbeeld van Perosihof 608, 5049LS Tilburg
Perosihof 608
1978 · 116 m²
€ 361.221
Straatbeeld van Puccinihof 670, 5049GZ Tilburg
Puccinihof 670
1978 · 94 m²
€ 361.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.007 ligt Scarlattistraat 86a een stuk boven het buurtgemiddelde in Stokhasselt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scarlattistraat 86a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scarlattistraat 86a in Tilburg.

Wat is Scarlattistraat 86a in Tilburg waard?
Scarlattistraat 86a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.007 (bandbreedte € 314.166 – € 399.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scarlattistraat 86a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Scarlattistraat 86a in Tilburg is in oktober 2026 € 345.908 (bandbreedte € 328.613 – € 363.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Scarlattistraat 86a in Tilburg?
Voor Scarlattistraat 86a adviseren wij een bod van € 368.462 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scarlattistraat 86a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Scarlattistraat 86a in Tilburg bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scarlattistraat 86a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scarlattistraat 86a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scarlattistraat 86a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Oost is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Scarlattistraat 86a ligt rond € 357.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scarlattistraat 86a?
Huishoudens in de buurt van Scarlattistraat 86a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.