Huiswaardemeter
Straatbeeld van Puccinistraat 487, 5049GN Tilburg

Woningwaarde Puccinistraat 487

5049GN Tilburg

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.253
+5,9%
[ € 205.263 – € 261.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.545[ € 214.268 – € 236.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.224[ € 228.838 – € 252.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Puccinistraat 487 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 233.253 (€ 2.592 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds juli +0,5%
+€ 12.95512 maanden +5,9%
+€ 5.17412 mnd vs. NL +2,3%
Puccinistraat 487
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.253 voor Puccinistraat 487 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puccinistraat 487 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.224. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.253.

Verwachte verkoopprijs Puccinistraat 487
€ 241.224[ € 228.838 – € 252.926 ]
Verkoper houdt over€ 237.321−€ 3.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.198+€ 6.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puccinistraat 487 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Puccinistraat 487
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 225.545[ € 214.268 – € 236.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.381 – € 2.631 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 540.500[ € 345.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puccinistraat 487 adviseren wij in een bod van € 241.224, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.545 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.253+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.224+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.285+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puccinistraat 487 zal in bij een vraagprijs van € 225.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puccinistraat 487 in Tilburg bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 233.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puccinistraat 487

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.253
Verwachte verkoopprijs€ 241.224
Verwachte vraagprijs€ 225.545
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt West besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (38%)
D (11%)
E (0%)

Wonen in Stokhasselt West

Stokhasselt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puccinistraat 443, 5049GM Tilburg
Puccinistraat 443
1967 · 90 m²
€ 234.840
Straatbeeld van Puccinistraat 307, 5049GJ Tilburg
Puccinistraat 307
1968 · 74 m²
€ 221.311
Straatbeeld van Puccinihof 639, 5049GX Tilburg
Puccinihof 639
1978 · 104 m²
€ 356.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.253 is Puccinistraat 487 een van de meer betaalbare woningen in Stokhasselt West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Puccinistraat 487

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puccinistraat 487 in Tilburg.

Wat is Puccinistraat 487 in Tilburg waard?
Puccinistraat 487 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.253 (bandbreedte € 205.263 – € 261.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puccinistraat 487 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Puccinistraat 487 in Tilburg is in augustus 2026 € 225.545 (bandbreedte € 214.268 – € 236.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Puccinistraat 487 in Tilburg?
Voor Puccinistraat 487 adviseren wij een bod van € 241.224 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puccinistraat 487 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Puccinistraat 487 in Tilburg bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puccinistraat 487 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puccinistraat 487 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 12.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puccinistraat 487?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt West is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Puccinistraat 487 ligt rond € 233.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puccinistraat 487?
Huishoudens in de buurt van Puccinistraat 487 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.