Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldistraat 95

5049JB Tilburg

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.911
+6,6%
[ € 307.042 – € 390.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.219[ € 321.308 – € 355.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.566[ € 341.550 – € 377.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldistraat 95 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.911 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds september +0,5%
+€ 21.52412 maanden +6,6%
+€ 8.84112 mnd vs. NL +2,7%
Vivaldistraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.911 voor Vivaldistraat 95 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldistraat 95 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.566. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.911.

Verwachte verkoopprijs Vivaldistraat 95
€ 359.566[ € 341.550 – € 377.503 ]
Verkoper houdt over€ 354.361−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.907+€ 9.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldistraat 95 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldistraat 95
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 338.219[ € 321.308 – € 355.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 623.900[ € 340.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldistraat 95 adviseren wij in een bod van € 359.566, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 338.219 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.911+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.566+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.544+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldistraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 338.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldistraat 95 in Tilburg bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 348.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldistraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.911
Verwachte verkoopprijs€ 359.566
Verwachte vraagprijs€ 338.219
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Noord-Oost besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (18%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Stokhasselt Noord-Oost

Stokhasselt Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelmeesterlaan 44, 5049NL Tilburg
Kapelmeesterlaan 44
1967 · 101 m²
€ 315.489
Straatbeeld van Perosistraat 110, 5049LN Tilburg
Perosistraat 110
1967 · 101 m²
€ 375.707
Straatbeeld van Vivaldistraat 97, 5049JB Tilburg
Vivaldistraat 97
1967 · 110 m²
€ 351.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.911 ligt Vivaldistraat 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stokhasselt Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vivaldistraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldistraat 95 in Tilburg.

Wat is Vivaldistraat 95 in Tilburg waard?
Vivaldistraat 95 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.911 (bandbreedte € 307.042 – € 390.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 95 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 95 in Tilburg is in oktober 2026 € 338.219 (bandbreedte € 321.308 – € 355.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldistraat 95 in Tilburg?
Voor Vivaldistraat 95 adviseren wij een bod van € 359.566 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldistraat 95 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldistraat 95 in Tilburg bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldistraat 95 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldistraat 95 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldistraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Noord-Oost is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldistraat 95 ligt rond € 348.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldistraat 95?
Huishoudens in de buurt van Vivaldistraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Noord-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.