Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapelmeesterlaan 44, 5049NL Tilburg

Woningwaarde Kapelmeesterlaan 44

5049NL Tilburg

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.489
+5,9%
[ € 277.630 – € 353.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.577[ € 290.298 – € 320.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.723[ € 309.167 – € 341.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelmeesterlaan 44 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 315.489 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds juli +0,5%
+€ 17.52212 maanden +5,9%
+€ 6.99812 mnd vs. NL +2,3%
Kapelmeesterlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.489 voor Kapelmeesterlaan 44 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelmeesterlaan 44 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.723. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.489.

Verwachte verkoopprijs Kapelmeesterlaan 44
€ 325.723[ € 309.167 – € 341.712 ]
Verkoper houdt over€ 320.890−€ 4.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.387+€ 8.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelmeesterlaan 44 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelmeesterlaan 44
Onder gem. in buurt Stokhasselt Noord-OostBoven gem.
€ 305.577[ € 290.298 – € 320.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.874 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stokhasselt Noord-Oost
€ 359.000[ € 350.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelmeesterlaan 44 adviseren wij in een bod van € 325.723, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.577 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.489+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.723+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.009+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelmeesterlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 305.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelmeesterlaan 44 in Tilburg bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 315.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelmeesterlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.489
Verwachte verkoopprijs€ 325.723
Verwachte vraagprijs€ 305.577
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Noord-Oost besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (18%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Stokhasselt Noord-Oost

Stokhasselt Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perosistraat 110, 5049LN Tilburg
Perosistraat 110
1967 · 101 m²
€ 396.294
Straatbeeld van Vivaldistraat 97, 5049JB Tilburg
Vivaldistraat 97
1967 · 110 m²
€ 351.392
Straatbeeld van Rossinistraat 107, 5049KB Tilburg
Rossinistraat 107
1967 · 117 m²
€ 324.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.489 zit Kapelmeesterlaan 44 in het middensegment van Stokhasselt Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapelmeesterlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelmeesterlaan 44 in Tilburg.

Wat is Kapelmeesterlaan 44 in Tilburg waard?
Kapelmeesterlaan 44 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.489 (bandbreedte € 277.630 – € 353.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelmeesterlaan 44 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kapelmeesterlaan 44 in Tilburg is in augustus 2026 € 305.577 (bandbreedte € 290.298 – € 320.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelmeesterlaan 44 in Tilburg?
Voor Kapelmeesterlaan 44 adviseren wij een bod van € 325.723 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelmeesterlaan 44 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelmeesterlaan 44 in Tilburg bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelmeesterlaan 44 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelmeesterlaan 44 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelmeesterlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Noord-Oost is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Kapelmeesterlaan 44 ligt rond € 315.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelmeesterlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Kapelmeesterlaan 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Noord-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.