Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rossinistraat 107, 5049KB Tilburg

Woningwaarde Rossinistraat 107

5049KB Tilburg

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.716
+5,9%
[ € 285.750 – € 363.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.830[ € 299.089 – € 330.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.912[ € 317.932 – € 351.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinistraat 107 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 324.716 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds juli +0,5%
+€ 18.03412 maanden +5,9%
+€ 7.20212 mnd vs. NL +2,3%
Rossinistraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.716 voor Rossinistraat 107 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinistraat 107 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.912. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.716.

Verwachte verkoopprijs Rossinistraat 107
€ 334.912[ € 317.932 – € 351.398 ]
Verkoper houdt over€ 329.978−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.760+€ 8.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinistraat 107 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinistraat 107
Onder gem. in buurt Stokhasselt Noord-OostBoven gem.
€ 314.830[ € 299.089 – € 330.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stokhasselt Noord-Oost
€ 359.000[ € 350.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinistraat 107 adviseren wij in een bod van € 334.912, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.830 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.716+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.912+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.658+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinistraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 314.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinistraat 107 in Tilburg bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 324.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinistraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.716
Verwachte verkoopprijs€ 334.912
Verwachte vraagprijs€ 314.830
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Noord-Oost besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (18%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Stokhasselt Noord-Oost

Stokhasselt Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldistraat 97, 5049JB Tilburg
Vivaldistraat 97
1967 · 110 m²
€ 351.392
Straatbeeld van Perosistraat 30, 5049LM Tilburg
Perosistraat 30
1972 · 123 m²
€ 360.582
Straatbeeld van Kapelmeesterlaan 44, 5049NL Tilburg
Kapelmeesterlaan 44
1967 · 101 m²
€ 315.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.716 zit Rossinistraat 107 in het middensegment van Stokhasselt Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rossinistraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinistraat 107 in Tilburg.

Wat is Rossinistraat 107 in Tilburg waard?
Rossinistraat 107 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.716 (bandbreedte € 285.750 – € 363.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinistraat 107 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Rossinistraat 107 in Tilburg is in augustus 2026 € 314.830 (bandbreedte € 299.089 – € 330.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinistraat 107 in Tilburg?
Voor Rossinistraat 107 adviseren wij een bod van € 334.912 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinistraat 107 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinistraat 107 in Tilburg bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinistraat 107 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinistraat 107 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinistraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Noord-Oost is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Rossinistraat 107 ligt rond € 324.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinistraat 107?
Huishoudens in de buurt van Rossinistraat 107 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Noord-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.