Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rossinistraat 107, 5049KB Tilburg

Woningwaarde Rossinistraat 107

5049KB Tilburg

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.445
+5,6%
[ € 283.752 – € 361.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.628[ € 296.997 – € 328.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.570[ € 315.708 – € 348.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinistraat 107 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 322.445 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds mei +0,5%
+€ 17.20012 maanden +5,6%
+€ 4.25612 mnd vs. NL +1,4%
Rossinistraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.445 voor Rossinistraat 107 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinistraat 107 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.570. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 322.445.

Verwachte verkoopprijs Rossinistraat 107
€ 332.570[ € 315.708 – € 348.939 ]
Verkoper houdt over€ 327.662−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.371+€ 8.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinistraat 107 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinistraat 107
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 312.628[ € 296.997 – € 328.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.538 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 475.313[ € 325.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinistraat 107 adviseren wij in een bod van € 332.570, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.628 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.445+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.570+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.199+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinistraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 312.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinistraat 107 in Tilburg bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 322.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinistraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.445
Verwachte verkoopprijs€ 332.570
Verwachte vraagprijs€ 312.628
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Noord-Oost besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (24%)
D (18%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Stokhasselt Noord-Oost

Stokhasselt Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldistraat 97, 5049JB Tilburg
Vivaldistraat 97
1967 · 110 m²
€ 348.935
Straatbeeld van Kapelmeesterlaan 44, 5049NL Tilburg
Kapelmeesterlaan 44
1967 · 101 m²
€ 313.283
Straatbeeld van Corellistraat 267, 5049EJ Tilburg
Corellistraat 267
1967 · 100 m²
€ 349.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.445 zit Rossinistraat 107 in het middensegment van Stokhasselt Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rossinistraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinistraat 107 in Tilburg.

Wat is Rossinistraat 107 in Tilburg waard?
Rossinistraat 107 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.445 (bandbreedte € 283.752 – € 361.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinistraat 107 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Rossinistraat 107 in Tilburg is in juni 2026 € 312.628 (bandbreedte € 296.997 – € 328.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinistraat 107 in Tilburg?
Voor Rossinistraat 107 adviseren wij een bod van € 332.570 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinistraat 107 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinistraat 107 in Tilburg bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinistraat 107 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinistraat 107 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinistraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Noord-Oost is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Rossinistraat 107 ligt rond € 322.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinistraat 107?
Huishoudens in de buurt van Rossinistraat 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Noord-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.