Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelmeesterlaan 619

5049NH Tilburg

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.815
+6,6%
[ € 202.237 – € 257.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.060[ € 210.957 – € 233.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.841[ € 225.724 – € 249.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelmeesterlaan 619 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.815 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,5%
+€ 14.17712 maanden +6,6%
+€ 5.82312 mnd vs. NL +2,7%
Kapelmeesterlaan 619
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.815 voor Kapelmeesterlaan 619 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelmeesterlaan 619 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.841. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 229.815.

Verwachte verkoopprijs Kapelmeesterlaan 619
€ 237.841[ € 225.724 – € 249.484 ]
Verkoper houdt over€ 233.975−€ 3.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.748+€ 6.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelmeesterlaan 619 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelmeesterlaan 619
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 222.060[ € 210.957 – € 233.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.482 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 623.900[ € 340.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelmeesterlaan 619 adviseren wij in een bod van € 237.841, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.060 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.815+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.841+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.733+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelmeesterlaan 619 zal in bij een vraagprijs van € 222.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelmeesterlaan 619 in Tilburg bedragen € 1.200 per maand bij een woningwaarde van € 229.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.124
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelmeesterlaan 619

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte20 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.815
Verwachte verkoopprijs€ 237.841
Verwachte vraagprijs€ 222.060
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Noord-Oost besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (18%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Stokhasselt Noord-Oost

Stokhasselt Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelmeesterlaan 44, 5049NL Tilburg
Kapelmeesterlaan 44
1967 · 101 m²
€ 315.489
Straatbeeld van Perosistraat 110, 5049LN Tilburg
Perosistraat 110
1967 · 101 m²
€ 375.707
Straatbeeld van Vivaldistraat 97, 5049JB Tilburg
Vivaldistraat 97
1967 · 110 m²
€ 351.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.815 is Kapelmeesterlaan 619 een van de meer betaalbare woningen in Stokhasselt Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelmeesterlaan 619

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelmeesterlaan 619 in Tilburg.

Wat is Kapelmeesterlaan 619 in Tilburg waard?
Kapelmeesterlaan 619 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.815 (bandbreedte € 202.237 – € 257.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelmeesterlaan 619 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kapelmeesterlaan 619 in Tilburg is in oktober 2026 € 222.060 (bandbreedte € 210.957 – € 233.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelmeesterlaan 619 in Tilburg?
Voor Kapelmeesterlaan 619 adviseren wij een bod van € 237.841 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelmeesterlaan 619 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelmeesterlaan 619 in Tilburg bedragen € 1.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.124 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelmeesterlaan 619 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelmeesterlaan 619 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelmeesterlaan 619?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Noord-Oost is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Kapelmeesterlaan 619 ligt rond € 229.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelmeesterlaan 619?
Huishoudens in de buurt van Kapelmeesterlaan 619 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Noord-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.