Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdiplein 133

5049NR Tilburg

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.879
+6,6%
[ € 223.414 – € 284.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.001[ € 233.701 – € 258.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.009[ € 248.658 – € 274.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdiplein 133 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.879 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,5%
+€ 15.66212 maanden +6,6%
+€ 6.43312 mnd vs. NL +2,7%
Verdiplein 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.879 voor Verdiplein 133 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdiplein 133 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.009. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.879.

Verwachte verkoopprijs Verdiplein 133
€ 262.009[ € 248.658 – € 274.832 ]
Verkoper houdt over€ 257.877−€ 4.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.399+€ 7.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdiplein 133 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Verdiplein 133
Onder gem. in StokhasseltBoven gem.
€ 246.001[ € 233.701 – € 258.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in Stokhasselt
€ 623.900[ € 340.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdiplein 133 adviseren wij in een bod van € 262.009, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.001 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.879+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.009+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.109+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdiplein 133 zal in bij een vraagprijs van € 246.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdiplein 133 in Tilburg bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 253.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdiplein 133

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.879
Verwachte verkoopprijs€ 262.009
Verwachte vraagprijs€ 246.001
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStokhasselt Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhasselt Noord-Oost besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (18%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Stokhasselt Noord-Oost

Stokhasselt Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puccinihof 670, 5049GZ Tilburg
Puccinihof 670
1978 · 94 m²
€ 361.223
Straatbeeld van Puccinihof 639, 5049GX Tilburg
Puccinihof 639
1978 · 104 m²
€ 356.742
Straatbeeld van Perosihof 608, 5049LS Tilburg
Perosihof 608
1978 · 116 m²
€ 361.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.879 is Verdiplein 133 een van de meer betaalbare woningen in Stokhasselt Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verdiplein 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdiplein 133 in Tilburg.

Wat is Verdiplein 133 in Tilburg waard?
Verdiplein 133 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.879 (bandbreedte € 223.414 – € 284.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhasselt Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdiplein 133 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Verdiplein 133 in Tilburg is in oktober 2026 € 246.001 (bandbreedte € 233.701 – € 258.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdiplein 133 in Tilburg?
Voor Verdiplein 133 adviseren wij een bod van € 262.009 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdiplein 133 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Verdiplein 133 in Tilburg bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdiplein 133 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdiplein 133 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdiplein 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhasselt Noord-Oost is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Verdiplein 133 ligt rond € 253.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdiplein 133?
Huishoudens in de buurt van Verdiplein 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhasselt Noord-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.