Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tjarda van Starkenborghweg 11, 9954TS Tinallinge

Woningwaarde Tjarda van Starkenborghweg 11

9954TS Tinallinge

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.074
+16,1%
[ € 367.025 – € 467.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.647[ € 390.115 – € 431.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.601[ € 402.209 – € 444.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjarda van Starkenborghweg 11 in Tinallinge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 417.074 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.378Sinds juli +1,3%
+€ 57.77612 maanden +16,1%
+€ 45.08512 mnd vs. NL +12,5%
Tjarda van Starkenborghweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.074 voor Tjarda van Starkenborghweg 11 in Tinallinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjarda van Starkenborghweg 11 in Tinallinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.601. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.074.

Verwachte verkoopprijs Tjarda van Starkenborghweg 11
€ 423.601[ € 402.209 – € 444.546 ]
Verkoper houdt over€ 417.691−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.223+€ 10.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjarda van Starkenborghweg 11 in Tinallinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Tjarda van Starkenborghweg 11
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 410.647[ € 390.115 – € 431.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 432.526[ € 175.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjarda van Starkenborghweg 11 adviseren wij in een bod van € 423.601, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.647 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.074+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.601+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.781+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjarda van Starkenborghweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 410.647 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjarda van Starkenborghweg 11 in Tinallinge bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 417.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjarda van Starkenborghweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.074
Verwachte verkoopprijs€ 423.601
Verwachte vraagprijs€ 410.647
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Baflo→
PlaatsTinallinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Baflo besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (34%)

Wonen in Buitengebied Baflo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Baflo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streekweg 61, 9956PP Den Andel
De Streekweg 61
1920 · 177 m²
€ 497.399
Straatbeeld van Oude Dijk 46, 9956PD Den Andel
Oude Dijk 46
1910 · 112 m²
€ 325.831
Straatbeeld van Hanebijtersgang 10, 9953PX Baflo
Hanebijtersgang 10
1910 · 101 m²
€ 284.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjarda van Starkenborghweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Baflo willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tjarda van Starkenborghweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjarda van Starkenborghweg 11 in Tinallinge.

Wat is Tjarda van Starkenborghweg 11 in Tinallinge waard?
Tjarda van Starkenborghweg 11 in Tinallinge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.074 (bandbreedte € 367.025 – € 467.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjarda van Starkenborghweg 11 in Tinallinge?
De verwachte vraagprijs van Tjarda van Starkenborghweg 11 in Tinallinge is in augustus 2026 € 410.647 (bandbreedte € 390.115 – € 431.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjarda van Starkenborghweg 11 in Tinallinge?
Voor Tjarda van Starkenborghweg 11 adviseren wij een bod van € 423.601 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjarda van Starkenborghweg 11 in Tinallinge?
De geschatte bruto maandlasten van Tjarda van Starkenborghweg 11 in Tinallinge bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjarda van Starkenborghweg 11 in Tinallinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjarda van Starkenborghweg 11 in Tinallinge is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 57.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjarda van Starkenborghweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Baflo is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Tjarda van Starkenborghweg 11 ligt rond € 417.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjarda van Starkenborghweg 11?
Huishoudens in de buurt van Tjarda van Starkenborghweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).