Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruigendijk 15

3234LC Tinte

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 6.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.874
+7,8%
[ € 678.369 – € 863.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.963[ € 747.413 – € 826.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigendijk 15 in Tinte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.874 (€ 6.022 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.818Sinds september +0,6%
+€ 55.87112 maanden +7,8%
+€ 28.17112 mnd vs. NL +3,9%
Ruigendijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.874 voor Ruigendijk 15 in Tinte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigendijk 15 in Tinte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.963. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 770.874.

Verwachte verkoopprijs Ruigendijk 15
€ 792.963[ € 747.413 – € 826.088 ]
Verkoper houdt over€ 782.990−€ 9.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.972+€ 18.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruigendijk 15 in Tinte heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.859 per m².

Verwachte vraagprijs Ruigendijk 15
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.859[ € 5.566 – € 6.152 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.374.294[ € 415.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigendijk 15 adviseren wij in een bod van € 792.963, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.874+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.963+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.611+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigendijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigendijk 15 in Tinte bedragen € 3.906 per maand bij een woningwaarde van € 770.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.770
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigendijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.874
Verwachte verkoopprijs€ 792.963
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Oosten
PlaatsTinte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Oosten besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Oosten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het Oosten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strypsedijk 46, 3234KS Tinte
Strypsedijk 46
1932 · 138 m²
€ 811.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruigendijk 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.874 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen in het Oosten. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ruigendijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigendijk 15 in Tinte.

Wat is Ruigendijk 15 in Tinte waard?
Ruigendijk 15 in Tinte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.874 (bandbreedte € 678.369 – € 863.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Oosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruigendijk 15 in Tinte?
De verwachte vraagprijs van Ruigendijk 15 in Tinte is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruigendijk 15 in Tinte?
Voor Ruigendijk 15 adviseren wij een bod van € 792.963 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruigendijk 15 in Tinte?
De geschatte bruto maandlasten van Ruigendijk 15 in Tinte bedragen € 3.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.770 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruigendijk 15 in Tinte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruigendijk 15 in Tinte is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 55.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigendijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Oosten is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Ruigendijk 15 ligt rond € 770.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruigendijk 15?
Huishoudens in de buurt van Ruigendijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).