Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruigendijk 9a

3234LC Tinte

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 1.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.009
+7,8%
[ € 297.448 – € 378.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.707[ € 311.322 – € 344.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.635[ € 330.935 – € 365.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigendijk 9a in Tinte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.009 (€ 1.910 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.113Sinds september +0,6%
+€ 24.49812 maanden +7,8%
+€ 12.35212 mnd vs. NL +3,9%
Ruigendijk 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.009 voor Ruigendijk 9a in Tinte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigendijk 9a in Tinte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.635. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 338.009.

Verwachte verkoopprijs Ruigendijk 9a
€ 348.635[ € 330.935 – € 365.770 ]
Verkoper houdt over€ 343.550−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.758+€ 9.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruigendijk 9a in Tinte heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.851 per m².

Verwachte vraagprijs Ruigendijk 9a
Onder gem. in OostvoorneBoven gem.
€ 327.707[ € 311.322 – € 344.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.851[ € 1.759 – € 1.944 ]
Gem. vraagprijs in Oostvoorne
€ 1.370.206[ € 330.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigendijk 9a adviseren wij in een bod van € 348.635, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.707 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.009+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.635+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.067+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigendijk 9a zal in bij een vraagprijs van € 327.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigendijk 9a in Tinte bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 338.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigendijk 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.009
Verwachte verkoopprijs€ 348.635
Verwachte vraagprijs€ 327.707
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Oosten
PlaatsTinte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Oosten besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Oosten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het Oosten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruigendijk 11, 3234LC Tinte
Ruigendijk 11
1994 · 177 m²
€ 706.486
Straatbeeld van Konneweg 2a, 3234KG Tinte
Konneweg 2a
2002 · 199 m²
€ 943.264
Straatbeeld van Aelbrechtsweg 14, 3233LA Oostvoorne
Aelbrechtsweg 14
2008 · 220 m²
€ 1.533.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.009 is Ruigendijk 9a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen in het Oosten. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruigendijk 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigendijk 9a in Tinte.

Wat is Ruigendijk 9a in Tinte waard?
Ruigendijk 9a in Tinte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.009 (bandbreedte € 297.448 – € 378.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Oosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruigendijk 9a in Tinte?
De verwachte vraagprijs van Ruigendijk 9a in Tinte is in oktober 2026 € 327.707 (bandbreedte € 311.322 – € 344.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruigendijk 9a in Tinte?
Voor Ruigendijk 9a adviseren wij een bod van € 348.635 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruigendijk 9a in Tinte?
De geschatte bruto maandlasten van Ruigendijk 9a in Tinte bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruigendijk 9a in Tinte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruigendijk 9a in Tinte is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigendijk 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Oosten is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Ruigendijk 9a ligt rond € 338.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruigendijk 9a?
Huishoudens in de buurt van Ruigendijk 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).