Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijf Akkers 27

9356CR Tolbert

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.230
+8,7%
[ € 330.202 – € 420.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.171[ € 350.712 – € 387.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.388[ € 362.285 – € 400.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijf Akkers 27 in Tolbert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.230 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds september +0,7%
+€ 30.04112 maanden +8,7%
+€ 16.66812 mnd vs. NL +4,8%
Vijf Akkers 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.230 voor Vijf Akkers 27 in Tolbert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijf Akkers 27 in Tolbert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.388. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 375.230.

Verwachte verkoopprijs Vijf Akkers 27
€ 381.388[ € 362.285 – € 400.422 ]
Verkoper houdt over€ 375.943−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.166+€ 9.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijf Akkers 27 in Tolbert heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Vijf Akkers 27
Onder gem. in TolbertBoven gem.
€ 369.171[ € 350.712 – € 387.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in Tolbert
€ 521.800[ € 315.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijf Akkers 27 adviseren wij in een bod van € 381.388, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 369.171 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.230+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.388+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.457+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijf Akkers 27 zal in bij een vraagprijs van € 369.171 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijf Akkers 27 in Tolbert bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 375.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijf Akkers 27

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.230
Verwachte verkoopprijs€ 381.388
Verwachte vraagprijs€ 369.171
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtSint Maheerdt→
PlaatsTolbert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maheerdt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (30%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sint Maheerdt

Sint Maheerdt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Baander 19, 9356CK Tolbert
de Baander 19
1976 · 104 m²
€ 291.613
Straatbeeld van de Baander 23, 9356CK Tolbert
de Baander 23
1976 · 104 m²
€ 288.326
Straatbeeld van Turfring 22, 9356HB Tolbert
Turfring 22
1993 · 177 m²
€ 554.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.230 zit Vijf Akkers 27 in het middensegment van Sint Maheerdt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijf Akkers 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijf Akkers 27 in Tolbert.

Wat is Vijf Akkers 27 in Tolbert waard?
Vijf Akkers 27 in Tolbert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.230 (bandbreedte € 330.202 – € 420.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maheerdt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijf Akkers 27 in Tolbert?
De verwachte vraagprijs van Vijf Akkers 27 in Tolbert is in oktober 2026 € 369.171 (bandbreedte € 350.712 – € 387.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijf Akkers 27 in Tolbert?
Voor Vijf Akkers 27 adviseren wij een bod van € 381.388 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijf Akkers 27 in Tolbert?
De geschatte bruto maandlasten van Vijf Akkers 27 in Tolbert bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijf Akkers 27 in Tolbert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijf Akkers 27 in Tolbert is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijf Akkers 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maheerdt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Vijf Akkers 27 ligt rond € 375.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijf Akkers 27?
Huishoudens in de buurt van Vijf Akkers 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maheerdt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.