Huizenprijzen Tolbert
Plaats in gemeente Westerkwartier · 2.118 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tolbert
Huizenprijzen Tolbert : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Tolbert (gemeente Westerkwartier) bedraagt in juni 2026 € 422.998. Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden. Tolbert (gemeente Westerkwartier) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Tolbert
De huizenprijzen in Tolbert verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.047 per m². De duurste buurten zijn Buitengebied ten noorden van Zevenhuizen en Buitengebied Tolbert met vierkante meterprijzen tot € 4.552 per m², terwijl buurten als Rodenburg en omgeving en Buitengebied Midwolde goedkopere opties bieden.
| Bebouwde kom Tolbert | € 439.692 | € 3.666 per m² | +4% |
| Buitengebied Midwolde | € 637.436 | € 2.259 per m² | +51% |
| Buitengebied ten noorden van Zevenhuizen | € 1.138.472 | € 4.552 per m² | +169% |
| Buitengebied Tolbert | € 540.403 | € 4.508 per m² | +28% |
| Rodenburg en omgeving | € 393.481 | € 3.125 per m² | -7% |
| Sint Maheerdt | € 392.894 | € 4.325 per m² | -7% |
Hoeveel wordt er overboden in Tolbert?
In Tolbert (gemeente Westerkwartier) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,9%. Vooral Rodenburg en omgeving en Sint Maheerdt zijn in Tolbert (gemeente Westerkwartier) gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied ten noorden van Zevenhuizen en Buitengebied Midwolde liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Tolbert (gemeente Westerkwartier) bedraagt € 3.254 per m².
- Sint Maheerdt+3,1%
- Bebouwde kom Tolbert+2,9%
- Buitengebied Tolbert+2,4%
Is Tolbert duur om te wonen?
Tolbert (gemeente Westerkwartier) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 422.998 (€ 4.047 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.000 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tolbert?
In Tolbert (gemeente Westerkwartier) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 410.924 (€ 3.161 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Tolbert (gemeente Westerkwartier) is 64% koopwoning en 36% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Tolbert?
In staan er 6 woningen te koop in Tolbert. Tolbert heeft een woningoverschot van 64 woningen (3,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tolbert?
De huizenprijzen in Tolbert stegen tussen 2020 en 2022 met +38,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Tolbert sneller groeit met +7,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tolbert in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Tolbert betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Tolbert
Veelgestelde vragen over Tolbert
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tolbert (gemeente Westerkwartier).