Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijf Akkers 53

9356CR Tolbert

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.859
+8,7%
[ € 354.516 – € 451.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.680[ € 378.746 – € 418.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.617[ € 389.730 – € 430.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijf Akkers 53 in Tolbert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.859 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.792Sinds september +0,7%
+€ 32.25312 maanden +8,7%
+€ 17.89512 mnd vs. NL +4,8%
Vijf Akkers 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.859 voor Vijf Akkers 53 in Tolbert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijf Akkers 53 in Tolbert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.617. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.859.

Verwachte verkoopprijs Vijf Akkers 53
€ 408.617[ € 389.730 – € 430.754 ]
Verkoper houdt over€ 402.872−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.939+€ 10.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijf Akkers 53 in Tolbert heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Vijf Akkers 53
Onder gem. in TolbertBoven gem.
€ 398.680[ € 378.746 – € 418.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in Tolbert
€ 521.800[ € 315.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijf Akkers 53 adviseren wij in een bod van € 408.617, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 398.680 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.859+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.617+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.048+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijf Akkers 53 zal in bij een vraagprijs van € 398.680 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijf Akkers 53 in Tolbert bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 402.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijf Akkers 53

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.859
Verwachte verkoopprijs€ 408.617
Verwachte vraagprijs€ 398.680
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtSint Maheerdt→
PlaatsTolbert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maheerdt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (30%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sint Maheerdt

Sint Maheerdt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Baander 19, 9356CK Tolbert
de Baander 19
1976 · 104 m²
€ 291.613
Straatbeeld van de Baander 23, 9356CK Tolbert
de Baander 23
1976 · 104 m²
€ 288.326
Straatbeeld van Turfring 22, 9356HB Tolbert
Turfring 22
1993 · 177 m²
€ 554.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.859 ligt Vijf Akkers 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Maheerdt. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vijf Akkers 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijf Akkers 53 in Tolbert.

Wat is Vijf Akkers 53 in Tolbert waard?
Vijf Akkers 53 in Tolbert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.859 (bandbreedte € 354.516 – € 451.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maheerdt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijf Akkers 53 in Tolbert?
De verwachte vraagprijs van Vijf Akkers 53 in Tolbert is in oktober 2026 € 398.680 (bandbreedte € 378.746 – € 418.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijf Akkers 53 in Tolbert?
Voor Vijf Akkers 53 adviseren wij een bod van € 408.617 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijf Akkers 53 in Tolbert?
De geschatte bruto maandlasten van Vijf Akkers 53 in Tolbert bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijf Akkers 53 in Tolbert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijf Akkers 53 in Tolbert is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijf Akkers 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maheerdt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Vijf Akkers 53 ligt rond € 402.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijf Akkers 53?
Huishoudens in de buurt van Vijf Akkers 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maheerdt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.