Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hooizolder 21c

9356DN Tolbert

33 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 120.407
+8,7%
[ € 105.958 – € 134.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 118.049[ € 112.147 – € 123.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 122.812[ € 116.633 – € 128.909 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hooizolder 21c in Tolbert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 120.407 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 834Sinds september +0,7%
+€ 9.64012 maanden +8,7%
+€ 5.34912 mnd vs. NL +4,8%
De Hooizolder 21c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 120.407 voor De Hooizolder 21c in Tolbert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hooizolder 21c in Tolbert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 122.812. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 120.407.

Verwachte verkoopprijs De Hooizolder 21c
€ 122.812[ € 116.633 – € 128.909 ]
Verkoper houdt over€ 120.211−€ 2.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 127.418+€ 4.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 122.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 120.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hooizolder 21c in Tolbert heeft in een verwachte vraagprijs van € 118.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs De Hooizolder 21c
Onder gem. in TolbertBoven gem.
€ 118.049[ € 112.147 – € 123.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Tolbert
€ 521.800[ € 315.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hooizolder 21c adviseren wij in een bod van € 122.812, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 118.049 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 120.407+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 122.812+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 128.953+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hooizolder 21c zal in bij een vraagprijs van € 118.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hooizolder 21c in Tolbert bedragen € 668 per maand bij een woningwaarde van € 120.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 589
OZB€ 11
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 668
Totaal betaald over 30 jaar€ 212.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hooizolder 21c

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 120.407
Verwachte verkoopprijs€ 122.812
Verwachte vraagprijs€ 118.049
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtSint Maheerdt→
PlaatsTolbert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maheerdt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (30%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sint Maheerdt

Sint Maheerdt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Baander 19, 9356CK Tolbert
de Baander 19
1976 · 104 m²
€ 291.613
Straatbeeld van de Baander 23, 9356CK Tolbert
de Baander 23
1976 · 104 m²
€ 288.326
Straatbeeld van de Swing 92, 9356CV Tolbert
de Swing 92
1982 · 63 m²
€ 180.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 120.407 is De Hooizolder 21c een van de meer betaalbare woningen in Sint Maheerdt. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Hooizolder 21c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hooizolder 21c in Tolbert.

Wat is De Hooizolder 21c in Tolbert waard?
De Hooizolder 21c in Tolbert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 120.407 (bandbreedte € 105.958 – € 134.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Maheerdt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hooizolder 21c in Tolbert?
De verwachte vraagprijs van De Hooizolder 21c in Tolbert is in oktober 2026 € 118.049 (bandbreedte € 112.147 – € 123.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hooizolder 21c in Tolbert?
Voor De Hooizolder 21c adviseren wij een bod van € 122.812 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hooizolder 21c in Tolbert?
De geschatte bruto maandlasten van De Hooizolder 21c in Tolbert bedragen € 668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 120.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 589 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hooizolder 21c in Tolbert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hooizolder 21c in Tolbert is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 9.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hooizolder 21c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maheerdt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van De Hooizolder 21c ligt rond € 120.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hooizolder 21c?
Huishoudens in de buurt van De Hooizolder 21c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maheerdt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.