Huiswaardemeter

Woningwaarde Spant 17

9356EA Tolbert

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.535
+8,7%
[ € 169.431 – € 215.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.792[ € 179.352 – € 198.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.352[ € 186.526 – € 206.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Spant 17 in Tolbert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.535 (€ 2.093 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,7%
+€ 15.41412 maanden +8,7%
+€ 8.55212 mnd vs. NL +4,8%
Spant 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.535 voor Spant 17 in Tolbert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spant 17 in Tolbert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.352. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 192.535.

Verwachte verkoopprijs Spant 17
€ 196.352[ € 186.526 – € 206.161 ]
Verkoper houdt over€ 192.942−€ 3.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.429+€ 6.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spant 17 in Tolbert heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.052 per m².

Verwachte vraagprijs Spant 17
Onder gem. in TolbertBoven gem.
€ 188.792[ € 179.352 – € 198.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.052[ € 1.949 – € 2.155 ]
Gem. vraagprijs in Tolbert
€ 521.800[ € 315.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spant 17 adviseren wij in een bod van € 196.352, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 188.792 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.535+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.352+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.170+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spant 17 zal in bij een vraagprijs van € 188.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spant 17 in Tolbert bedragen € 1.041 per maand bij een woningwaarde van € 192.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 942
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spant 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.535
Verwachte verkoopprijs€ 196.352
Verwachte vraagprijs€ 188.792
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtSint Maheerdt→
PlaatsTolbert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maheerdt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (30%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sint Maheerdt

Sint Maheerdt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Baander 19, 9356CK Tolbert
de Baander 19
1976 · 104 m²
€ 291.613
Straatbeeld van de Baander 23, 9356CK Tolbert
de Baander 23
1976 · 104 m²
€ 288.326
Straatbeeld van de Swing 92, 9356CV Tolbert
de Swing 92
1982 · 63 m²
€ 180.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.535 is Spant 17 een van de meer betaalbare woningen in Sint Maheerdt. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spant 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spant 17 in Tolbert.

Wat is Spant 17 in Tolbert waard?
Spant 17 in Tolbert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.535 (bandbreedte € 169.431 – € 215.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Maheerdt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spant 17 in Tolbert?
De verwachte vraagprijs van Spant 17 in Tolbert is in oktober 2026 € 188.792 (bandbreedte € 179.352 – € 198.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Spant 17 in Tolbert?
Voor Spant 17 adviseren wij een bod van € 196.352 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spant 17 in Tolbert?
De geschatte bruto maandlasten van Spant 17 in Tolbert bedragen € 1.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 942 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spant 17 in Tolbert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spant 17 in Tolbert is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 15.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spant 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maheerdt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Spant 17 ligt rond € 192.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spant 17?
Huishoudens in de buurt van Spant 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maheerdt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.