Huiswaardemeter

Woningwaarde de Gorn 15

9356EN Tolbert

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.299
+8,7%
[ € 309.143 – € 393.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.282[ € 328.018 – € 362.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.420[ € 339.499 – € 375.235 ]

Wat is mijn huis waard?

de Gorn 15 in Tolbert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.299 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.434Sinds september +0,7%
+€ 28.12512 maanden +8,7%
+€ 15.60512 mnd vs. NL +4,8%
de Gorn 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.299 voor de Gorn 15 in Tolbert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Gorn 15 in Tolbert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.420. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.299.

Verwachte verkoopprijs de Gorn 15
€ 357.420[ € 339.499 – € 375.235 ]
Verkoper houdt over€ 352.238−€ 5.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.718+€ 9.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Gorn 15 in Tolbert heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs de Gorn 15
Onder gem. in TolbertBoven gem.
€ 345.282[ € 328.018 – € 362.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.711 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in Tolbert
€ 521.800[ € 315.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Gorn 15 adviseren wij in een bod van € 357.420, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.282 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.299+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.420+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.291+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Gorn 15 zal in bij een vraagprijs van € 345.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Gorn 15 in Tolbert bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 351.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Gorn 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.299
Verwachte verkoopprijs€ 357.420
Verwachte vraagprijs€ 345.282
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtSint Maheerdt→
PlaatsTolbert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maheerdt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (17%)
C (30%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sint Maheerdt

Sint Maheerdt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Baander 19, 9356CK Tolbert
de Baander 19
1976 · 104 m²
€ 291.613
Straatbeeld van de Baander 23, 9356CK Tolbert
de Baander 23
1976 · 104 m²
€ 288.326
Straatbeeld van de Swing 92, 9356CV Tolbert
de Swing 92
1982 · 63 m²
€ 180.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.299 zit de Gorn 15 in het middensegment van Sint Maheerdt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Gorn 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Gorn 15 in Tolbert.

Wat is de Gorn 15 in Tolbert waard?
de Gorn 15 in Tolbert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.299 (bandbreedte € 309.143 – € 393.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maheerdt.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Gorn 15 in Tolbert?
De verwachte vraagprijs van de Gorn 15 in Tolbert is in oktober 2026 € 345.282 (bandbreedte € 328.018 – € 362.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op de Gorn 15 in Tolbert?
Voor de Gorn 15 adviseren wij een bod van € 357.420 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Gorn 15 in Tolbert?
De geschatte bruto maandlasten van de Gorn 15 in Tolbert bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Gorn 15 in Tolbert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Gorn 15 in Tolbert is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Gorn 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maheerdt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van de Gorn 15 ligt rond € 351.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Gorn 15?
Huishoudens in de buurt van de Gorn 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maheerdt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.