Woningwaarde Bousemalaan 5A

9356TN Tolbert

Te koop

150 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 6.375Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 956.247

+7,7%

[ € 841.497 – € 1.070.997 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 965.715[ € 916.037 – € 1.012.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Bousemalaan 5A in Tolbert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 956.247 (€ 6.375 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.627Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 68.71112 maanden +7,7%+7,7%

+€ 31.07412 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Bousemalaan 5A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.247 voor Bousemalaan 5A in Tolbert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bousemalaan 5A in Tolbert heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 965.715. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 956.247.

Verwachte verkoopprijs Bousemalaan 5A

€ 965.715[ € 916.037 – € 1.012.462 ]

Verkoper houdt over€ 953.842−€ 11.873 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 987.179+€ 21.464 kosten koper

Verkoopprijs€ 965.715

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.623

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 953.842

Wat is de vraagprijs?

Bousemalaan 5A in Tolbert staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.333 per m².

Vraagprijs Bousemalaan 5A

Onder gem. in buurt Bebouwde kom TolbertBoven gem.

€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.333[ € 6.017 – € 6.650 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bebouwde kom Tolbert

€ 590.125[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bousemalaan 5A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 965.715, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.247+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 965.715+1,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.014.001+6,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bousemalaan 5A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bousemalaan 5A in Tolbert bedragen € 4.754 per maand bij een woningwaarde van € 956.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 478.000€ 1.434.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.754/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.676

OZB€ 17

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.754

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.683.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bousemalaan 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.247

Verwachte verkoopprijs€ 965.715

Vraagprijs€ 950.000

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Tolbert→

PlaatsTolbert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Tolbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (23%)

C (22%)

D (7%)

E (4%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Tolbert

Bebouwde kom Tolbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bousemalaan 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 956.247 duidelijk in het hogere segment van Bebouwde kom Tolbert. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bousemalaan 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bousemalaan 5A in Tolbert.

Wat is Bousemalaan 5A in Tolbert waard?

Bousemalaan 5A in Tolbert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.247 (bandbreedte € 841.497 – € 1.070.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Tolbert.

Wat is de vraagprijs van Bousemalaan 5A in Tolbert?

Bousemalaan 5A in Tolbert staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.375.

Hoeveel moet ik overbieden op Bousemalaan 5A in Tolbert?

Voor Bousemalaan 5A adviseren wij een bod van € 965.715 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bousemalaan 5A in Tolbert?

De geschatte bruto maandlasten van Bousemalaan 5A in Tolbert bedragen € 4.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.676 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 220 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bousemalaan 5A in Tolbert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bousemalaan 5A in Tolbert is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 68.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bousemalaan 5A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Tolbert is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Bousemalaan 5A ligt rond € 956.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bousemalaan 5A?

Huishoudens in de buurt van Bousemalaan 5A besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Tolbert heeft 22% van de woningen zonnepanelen.