Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoevesteeg 22, 6975AE Tonden

Woningwaarde Hoevesteeg 22

6975AE Tonden

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 969.942
+23,3%
[ € 853.549 – € 1.086.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 952.160[ € 904.552 – € 999.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.056[ € 938.020 – € 1.036.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevesteeg 22 in Tonden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 969.942 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.482Sinds mei +1,8%
+€ 183.00012 maanden +23,3%
+€ 149.62912 mnd vs. NL +19,0%
Hoevesteeg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 969.942 voor Hoevesteeg 22 in Tonden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevesteeg 22 in Tonden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.056. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 969.942.

Verwachte verkoopprijs Hoevesteeg 22
€ 988.056[ € 938.020 – € 1.036.759 ]
Verkoper houdt over€ 975.937−€ 12.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.009.967+€ 21.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevesteeg 22 in Tonden heeft in een verwachte vraagprijs van € 952.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevesteeg 22
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 952.160[ € 904.552 – € 999.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 989.488[ € 295.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevesteeg 22 adviseren wij in een bod van € 988.056, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 952.160 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 969.942+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.056+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.459+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevesteeg 22 zal in bij een vraagprijs van € 952.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevesteeg 22 in Tonden bedragen € 4.829 per maand bij een woningwaarde van € 969.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 485.000€ 1.455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.743
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.707.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevesteeg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 969.942
Verwachte verkoopprijs€ 988.056
Verwachte vraagprijs€ 952.160
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtTonden
PlaatsTonden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tonden besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Tonden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tonden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevesteeg 13, 6975AE Tonden
Hoevesteeg 13
1930 · 118 m²
€ 614.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoevesteeg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 969.942 duidelijk in het hogere segment van Tonden. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoevesteeg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevesteeg 22 in Tonden.

Wat is Hoevesteeg 22 in Tonden waard?
Hoevesteeg 22 in Tonden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 969.942 (bandbreedte € 853.549 – € 1.086.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tonden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevesteeg 22 in Tonden?
De verwachte vraagprijs van Hoevesteeg 22 in Tonden is in juni 2026 € 952.160 (bandbreedte € 904.552 – € 999.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevesteeg 22 in Tonden?
Voor Hoevesteeg 22 adviseren wij een bod van € 988.056 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevesteeg 22 in Tonden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevesteeg 22 in Tonden bedragen € 5.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 969.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.743 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevesteeg 22 in Tonden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevesteeg 22 in Tonden is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 183.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevesteeg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tonden is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Hoevesteeg 22 ligt rond € 969.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevesteeg 22?
Huishoudens in de buurt van Hoevesteeg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tonden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.