Huiswaardemeter

Woningwaarde L. von Bönninghausenstraat 17

7651AA Tubbergen

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.453
+6,0%
[ € 446.559 – € 568.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.527[ € 469.801 – € 519.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.717[ € 494.231 – € 546.254 ]

Wat is mijn huis waard?

L. von Bönninghausenstraat 17 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.453 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,5%
+€ 28.61912 maanden +6,0%
+€ 10.06812 mnd vs. NL +2,1%
L. von Bönninghausenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.453 voor L. von Bönninghausenstraat 17 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L. von Bönninghausenstraat 17 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.717. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 507.453.

Verwachte verkoopprijs L. von Bönninghausenstraat 17
€ 520.717[ € 494.231 – € 546.254 ]
Verkoper houdt over€ 513.739−€ 6.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.281+€ 12.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

L. von Bönninghausenstraat 17 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs L. von Bönninghausenstraat 17
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 494.527[ € 469.801 – € 519.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L. von Bönninghausenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 520.717, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.527 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.453+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.717+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.753+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L. von Bönninghausenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 494.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L. von Bönninghausenstraat 17 in Tubbergen bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 507.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over L. von Bönninghausenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte768 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.453
Verwachte verkoopprijs€ 520.717
Verwachte vraagprijs€ 494.527
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 1, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 1
1975 · 198 m²
€ 580.967
Straatbeeld van Oldenzaalseweg 11, 7651KA Tubbergen
Oldenzaalseweg 11
1965 · 221 m²
€ 1.586.396
Straatbeeld van Uelserweg 16, 7651KW Tubbergen
Uelserweg 16
1954 · 239 m²
€ 812.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.453 ligt L. von Bönninghausenstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over L. von Bönninghausenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L. von Bönninghausenstraat 17 in Tubbergen.

Wat is L. von Bönninghausenstraat 17 in Tubbergen waard?
L. von Bönninghausenstraat 17 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.453 (bandbreedte € 446.559 – € 568.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van L. von Bönninghausenstraat 17 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van L. von Bönninghausenstraat 17 in Tubbergen is in oktober 2026 € 494.527 (bandbreedte € 469.801 – € 519.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op L. von Bönninghausenstraat 17 in Tubbergen?
Voor L. von Bönninghausenstraat 17 adviseren wij een bod van € 520.717 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L. von Bönninghausenstraat 17 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van L. von Bönninghausenstraat 17 in Tubbergen bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L. von Bönninghausenstraat 17 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L. von Bönninghausenstraat 17 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L. von Bönninghausenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van L. von Bönninghausenstraat 17 ligt rond € 507.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L. von Bönninghausenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van L. von Bönninghausenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).