Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uelserweg 16, 7651KW Tubbergen

Woningwaarde Uelserweg 16

7651KW Tubbergen

Te koop
239 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.733
+5,3%
[ € 715.205 – € 910.261 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.060[ € 782.439 – € 864.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Uelserweg 16 in Tubbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 812.733 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.922Sinds juli +0,5%
+€ 40.81012 maanden +5,3%
+€ 13.54512 mnd vs. NL +1,8%
Uelserweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.733 voor Uelserweg 16 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uelserweg 16 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.060. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 812.733.

Verwachte verkoopprijs Uelserweg 16
€ 829.060[ € 782.439 – € 864.801 ]
Verkoper houdt over€ 818.690−€ 10.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.791+€ 18.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.690

Wat is de vraagprijs?

Uelserweg 16 in Tubbergen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Vraagprijs Uelserweg 16
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 709.429[ € 300.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uelserweg 16 adviseren wij in een bod van € 829.060, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.733+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.060+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.513+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uelserweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uelserweg 16 in Tubbergen bedragen € 4.142 per maand bij een woningwaarde van € 812.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.974
OZB€ 65
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uelserweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.733
Verwachte verkoopprijs€ 829.060
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Industriestraat 36, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 36
1966 · 89 m²
€ 369.990
Straatbeeld van Industriestraat 42, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 42
1966 · 122 m²
€ 448.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uelserweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.733 duidelijk in het hogere segment van Tubbergen west. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Uelserweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uelserweg 16 in Tubbergen.

Wat is Uelserweg 16 in Tubbergen waard?
Uelserweg 16 in Tubbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.733 (bandbreedte € 715.205 – € 910.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de vraagprijs van Uelserweg 16 in Tubbergen?
Uelserweg 16 in Tubbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Uelserweg 16 in Tubbergen?
Voor Uelserweg 16 adviseren wij een bod van € 829.060 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uelserweg 16 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Uelserweg 16 in Tubbergen bedragen € 4.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.974 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uelserweg 16 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uelserweg 16 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 40.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uelserweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Uelserweg 16 ligt rond € 812.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uelserweg 16?
Huishoudens in de buurt van Uelserweg 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).