Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waldeckstraat 29, 7651EE Tubbergen

Woningwaarde Waldeckstraat 29

7651EE Tubbergen

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.982
+6,0%
[ € 407.424 – € 518.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.714[ € 448.731 – € 495.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeckstraat 29 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.982 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds september +0,5%
+€ 26.11112 maanden +6,0%
+€ 9.18612 mnd vs. NL +2,1%
Waldeckstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.982 voor Waldeckstraat 29 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeckstraat 29 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.714. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.982.

Verwachte verkoopprijs Waldeckstraat 29
€ 474.714[ € 448.731 – € 495.965 ]
Verkoper houdt over€ 468.242−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.358+€ 11.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.242

Wat is de vraagprijs?

Waldeckstraat 29 in Tubbergen staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Vraagprijs Waldeckstraat 29
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 657.500[ € 375.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeckstraat 29 adviseren wij in een bod van € 474.714, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.982+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.714+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.450+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeckstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeckstraat 29 in Tubbergen bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 462.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeckstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.982
Verwachte verkoopprijs€ 474.714
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Industriestraat 42, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 42
1966 · 122 m²
€ 448.897
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 1, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 1
1975 · 198 m²
€ 580.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.982 zit Waldeckstraat 29 in het middensegment van Tubbergen west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waldeckstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeckstraat 29 in Tubbergen.

Wat is Waldeckstraat 29 in Tubbergen waard?
Waldeckstraat 29 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.982 (bandbreedte € 407.424 – € 518.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de vraagprijs van Waldeckstraat 29 in Tubbergen?
Waldeckstraat 29 in Tubbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeckstraat 29 in Tubbergen?
Voor Waldeckstraat 29 adviseren wij een bod van € 474.714 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeckstraat 29 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeckstraat 29 in Tubbergen bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeckstraat 29 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeckstraat 29 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeckstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Waldeckstraat 29 ligt rond € 462.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeckstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Waldeckstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).