Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen

Woningwaarde Bruno van Ommenstraat 41

7651BP Tubbergen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.352
+5,3%
[ € 356.710 – € 453.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.431[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruno van Ommenstraat 41 in Tubbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.352 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds juli +0,5%
+€ 20.35412 maanden +5,3%
+€ 6.75612 mnd vs. NL +1,8%
Bruno van Ommenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.352 voor Bruno van Ommenstraat 41 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruno van Ommenstraat 41 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.431. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.352.

Verwachte verkoopprijs Bruno van Ommenstraat 41
€ 415.431[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 409.611−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.890+€ 10.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruno van Ommenstraat 41 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Bruno van Ommenstraat 41
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 709.429[ € 300.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruno van Ommenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 415.431, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.352+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.431+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.203+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruno van Ommenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruno van Ommenstraat 41 in Tubbergen bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 405.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruno van Ommenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.352
Verwachte verkoopprijs€ 415.431
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 42, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 42
1966 · 122 m²
€ 448.897
Straatbeeld van Industriestraat 36, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 36
1966 · 89 m²
€ 369.990
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruno van Ommenstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubbergen west willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bruno van Ommenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruno van Ommenstraat 41 in Tubbergen.

Wat is Bruno van Ommenstraat 41 in Tubbergen waard?
Bruno van Ommenstraat 41 in Tubbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.352 (bandbreedte € 356.710 – € 453.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruno van Ommenstraat 41 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Bruno van Ommenstraat 41 in Tubbergen is in augustus 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruno van Ommenstraat 41 in Tubbergen?
Voor Bruno van Ommenstraat 41 adviseren wij een bod van € 415.431 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruno van Ommenstraat 41 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Bruno van Ommenstraat 41 in Tubbergen bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruno van Ommenstraat 41 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruno van Ommenstraat 41 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruno van Ommenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Bruno van Ommenstraat 41 ligt rond € 405.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruno van Ommenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Bruno van Ommenstraat 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).