Huiswaardemeter
Straatbeeld van Industriestraat 42, 7651AR Tubbergen

Woningwaarde Industriestraat 42

7651AR Tubbergen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.897
+5,3%
[ € 395.029 – € 502.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.124[ € 434.326 – € 480.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriestraat 42 in Tubbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.897 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds juli +0,5%
+€ 22.54112 maanden +5,3%
+€ 7.48212 mnd vs. NL +1,8%
Industriestraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.897 voor Industriestraat 42 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriestraat 42 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.124. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 448.897.

Verwachte verkoopprijs Industriestraat 42
€ 461.124[ € 434.326 – € 480.044 ]
Verkoper houdt over€ 454.802−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.496+€ 11.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriestraat 42 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Industriestraat 42
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.387 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 709.429[ € 300.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriestraat 42 adviseren wij in een bod van € 461.124, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.897+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.124+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.180+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriestraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriestraat 42 in Tubbergen bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 448.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriestraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.897
Verwachte verkoopprijs€ 461.124
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Industriestraat 36, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 36
1966 · 89 m²
€ 369.990
Straatbeeld van Uelserweg 16, 7651KW Tubbergen
Uelserweg 16
1954 · 239 m²
€ 812.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.897 zit Industriestraat 42 in het middensegment van Tubbergen west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Industriestraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriestraat 42 in Tubbergen.

Wat is Industriestraat 42 in Tubbergen waard?
Industriestraat 42 in Tubbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.897 (bandbreedte € 395.029 – € 502.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriestraat 42 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Industriestraat 42 in Tubbergen is in augustus 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriestraat 42 in Tubbergen?
Voor Industriestraat 42 adviseren wij een bod van € 461.124 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriestraat 42 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Industriestraat 42 in Tubbergen bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriestraat 42 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriestraat 42 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriestraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Industriestraat 42 ligt rond € 448.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriestraat 42?
Huishoudens in de buurt van Industriestraat 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).