Huiswaardemeter

Woningwaarde L. von Bönninghausenstraat 9

7651AA Tubbergen

260 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.690
+6,0%
[ € 560.287 – € 713.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.717[ € 592.531 – € 654.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.933[ € 617.417 – € 682.409 ]

Wat is mijn huis waard?

L. von Bönninghausenstraat 9 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.690 (€ 2.449 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds september +0,5%
+€ 35.90712 maanden +6,0%
+€ 12.63212 mnd vs. NL +2,1%
L. von Bönninghausenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.690 voor L. von Bönninghausenstraat 9 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L. von Bönninghausenstraat 9 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.933. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 636.690.

Verwachte verkoopprijs L. von Bönninghausenstraat 9
€ 649.933[ € 617.417 – € 682.409 ]
Verkoper houdt over€ 641.534−€ 8.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.082+€ 15.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

L. von Bönninghausenstraat 9 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Verwachte vraagprijs L. von Bönninghausenstraat 9
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 623.717[ € 592.531 – € 654.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.399[ € 2.279 – € 2.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L. von Bönninghausenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 649.933, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 623.717 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.690+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.933+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.430+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L. von Bönninghausenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 623.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L. von Bönninghausenstraat 9 in Tubbergen bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 636.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 51
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over L. von Bönninghausenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte754 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.690
Verwachte verkoopprijs€ 649.933
Verwachte vraagprijs€ 623.717
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenzaalseweg 11, 7651KA Tubbergen
Oldenzaalseweg 11
1965 · 221 m²
€ 1.586.396
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 1, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 1
1975 · 198 m²
€ 580.967
Straatbeeld van Waldeckstraat 29, 7651EE Tubbergen
Waldeckstraat 29
1960 · 154 m²
€ 462.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

L. von Bönninghausenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.690 duidelijk in het hogere segment van Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over L. von Bönninghausenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L. von Bönninghausenstraat 9 in Tubbergen.

Wat is L. von Bönninghausenstraat 9 in Tubbergen waard?
L. von Bönninghausenstraat 9 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.690 (bandbreedte € 560.287 – € 713.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van L. von Bönninghausenstraat 9 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van L. von Bönninghausenstraat 9 in Tubbergen is in oktober 2026 € 623.717 (bandbreedte € 592.531 – € 654.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.449.
Hoeveel moet ik overbieden op L. von Bönninghausenstraat 9 in Tubbergen?
Voor L. von Bönninghausenstraat 9 adviseren wij een bod van € 649.933 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L. von Bönninghausenstraat 9 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van L. von Bönninghausenstraat 9 in Tubbergen bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L. von Bönninghausenstraat 9 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L. von Bönninghausenstraat 9 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L. von Bönninghausenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van L. von Bönninghausenstraat 9 ligt rond € 636.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L. von Bönninghausenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van L. von Bönninghausenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).