Huiswaardemeter

Woningwaarde dokter Eshuisstraat 16

7651AD Tubbergen

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.926
+6,0%
[ € 427.615 – € 544.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.068[ € 450.365 – € 497.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.080[ € 472.883 – € 522.660 ]

Wat is mijn huis waard?

dokter Eshuisstraat 16 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.926 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,5%
+€ 27.40512 maanden +6,0%
+€ 9.64112 mnd vs. NL +2,1%
dokter Eshuisstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.926 voor dokter Eshuisstraat 16 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dokter Eshuisstraat 16 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.080. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.926.

Verwachte verkoopprijs dokter Eshuisstraat 16
€ 498.080[ € 472.883 – € 522.660 ]
Verkoper houdt over€ 491.351−€ 6.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.192+€ 12.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

dokter Eshuisstraat 16 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs dokter Eshuisstraat 16
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 474.068[ € 450.365 – € 497.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dokter Eshuisstraat 16 adviseren wij in een bod van € 498.080, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.068 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.926+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.080+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.984+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dokter Eshuisstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 474.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dokter Eshuisstraat 16 in Tubbergen bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 485.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over dokter Eshuisstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.926
Verwachte verkoopprijs€ 498.080
Verwachte vraagprijs€ 474.068
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van Triangel 9, 7651HG Tubbergen
Triangel 9
2005 · 230 m²
€ 900.852
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.926 ligt dokter Eshuisstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over dokter Eshuisstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dokter Eshuisstraat 16 in Tubbergen.

Wat is dokter Eshuisstraat 16 in Tubbergen waard?
dokter Eshuisstraat 16 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.926 (bandbreedte € 427.615 – € 544.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van dokter Eshuisstraat 16 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van dokter Eshuisstraat 16 in Tubbergen is in oktober 2026 € 474.068 (bandbreedte € 450.365 – € 497.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op dokter Eshuisstraat 16 in Tubbergen?
Voor dokter Eshuisstraat 16 adviseren wij een bod van € 498.080 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dokter Eshuisstraat 16 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van dokter Eshuisstraat 16 in Tubbergen bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dokter Eshuisstraat 16 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dokter Eshuisstraat 16 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dokter Eshuisstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van dokter Eshuisstraat 16 ligt rond € 485.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dokter Eshuisstraat 16?
Huishoudens in de buurt van dokter Eshuisstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).