Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Veenstraat 18

7651AG Tubbergen

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.052
+6,0%
[ € 374.926 – € 477.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.640[ € 394.858 – € 436.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.725[ € 414.601 – € 458.243 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Veenstraat 18 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.052 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds september +0,5%
+€ 24.02812 maanden +6,0%
+€ 8.45312 mnd vs. NL +2,1%
van der Veenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.052 voor van der Veenstraat 18 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Veenstraat 18 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.725. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.052.

Verwachte verkoopprijs van der Veenstraat 18
€ 436.725[ € 414.601 – € 458.243 ]
Verkoper houdt over€ 430.671−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.610+€ 10.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Veenstraat 18 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs van der Veenstraat 18
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 415.640[ € 394.858 – € 436.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Veenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 436.725, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.640 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.052+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.725+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.561+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Veenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 415.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Veenstraat 18 in Tubbergen bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 426.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Veenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.052
Verwachte verkoopprijs€ 436.725
Verwachte vraagprijs€ 415.640
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 42, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 42
1966 · 122 m²
€ 448.897
Straatbeeld van Industriestraat 36, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 36
1966 · 89 m²
€ 369.990
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Veenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubbergen west willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van der Veenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Veenstraat 18 in Tubbergen.

Wat is van der Veenstraat 18 in Tubbergen waard?
van der Veenstraat 18 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.052 (bandbreedte € 374.926 – € 477.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Veenstraat 18 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van van der Veenstraat 18 in Tubbergen is in oktober 2026 € 415.640 (bandbreedte € 394.858 – € 436.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Veenstraat 18 in Tubbergen?
Voor van der Veenstraat 18 adviseren wij een bod van € 436.725 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Veenstraat 18 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van van der Veenstraat 18 in Tubbergen bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Veenstraat 18 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Veenstraat 18 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Veenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van van der Veenstraat 18 ligt rond € 426.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Veenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van van der Veenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).