Huiswaardemeter

Woningwaarde Beunestraat 11

7651AK Tubbergen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.585
+6,0%
[ € 263.635 – € 335.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.234[ € 276.672 – € 305.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.176[ € 292.442 – € 323.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Beunestraat 11 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.585 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,5%
+€ 16.89612 maanden +6,0%
+€ 5.94412 mnd vs. NL +2,1%
Beunestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.585 voor Beunestraat 11 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beunestraat 11 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.176. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 299.585.

Verwachte verkoopprijs Beunestraat 11
€ 308.176[ € 292.442 – € 323.226 ]
Verkoper houdt over€ 303.536−€ 4.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.490+€ 8.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beunestraat 11 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Beunestraat 11
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 291.234[ € 276.672 – € 305.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beunestraat 11 adviseren wij in een bod van € 308.176, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.234 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.585+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.176+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.585+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beunestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 291.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beunestraat 11 in Tubbergen bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 299.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beunestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.585
Verwachte verkoopprijs€ 308.176
Verwachte vraagprijs€ 291.234
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 42, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 42
1966 · 122 m²
€ 448.897
Straatbeeld van Industriestraat 36, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 36
1966 · 89 m²
€ 369.990
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.585 is Beunestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beunestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beunestraat 11 in Tubbergen.

Wat is Beunestraat 11 in Tubbergen waard?
Beunestraat 11 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.585 (bandbreedte € 263.635 – € 335.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beunestraat 11 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Beunestraat 11 in Tubbergen is in oktober 2026 € 291.234 (bandbreedte € 276.672 – € 305.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Beunestraat 11 in Tubbergen?
Voor Beunestraat 11 adviseren wij een bod van € 308.176 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beunestraat 11 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Beunestraat 11 in Tubbergen bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beunestraat 11 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beunestraat 11 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beunestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Beunestraat 11 ligt rond € 299.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beunestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Beunestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).