Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 11

7651AS Tubbergen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1890Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.847
+6,0%
[ € 336.905 – € 428.789 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.731[ € 375.131 – € 414.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 11 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.847 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,5%
+€ 21.59112 maanden +6,0%
+€ 7.59612 mnd vs. NL +2,1%
Molenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.847 voor Molenstraat 11 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 11 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.731. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.847.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 11
€ 392.731[ € 375.131 – € 414.619 ]
Verkoper houdt over€ 387.161−€ 5.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.736+€ 10.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.161

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 11 in Tubbergen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Vraagprijs Molenstraat 11
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 392.731, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.847+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.731+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.368+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 11 in Tubbergen bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 382.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.847
Verwachte verkoopprijs€ 392.731
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 1, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 1
1975 · 198 m²
€ 580.967
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Straatbeeld van De Eendracht 303, 7651CZ Tubbergen
De Eendracht 303
1997 · 73 m²
€ 338.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubbergen west willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 11 in Tubbergen.

Wat is Molenstraat 11 in Tubbergen waard?
Molenstraat 11 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.847 (bandbreedte € 336.905 – € 428.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 11 in Tubbergen?
Molenstraat 11 in Tubbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 11 in Tubbergen?
Voor Molenstraat 11 adviseren wij een bod van € 392.731 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 11 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 11 in Tubbergen bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 11 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 11 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 11 ligt rond € 382.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).