Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 4

7651AW Tubbergen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.706
+6,0%
[ € 335.901 – € 427.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.129[ € 352.573 – € 389.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.585[ € 372.670 – € 411.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 4 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.706 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,5%
+€ 21.52712 maanden +6,0%
+€ 7.57312 mnd vs. NL +2,1%
Molenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.706 voor Molenstraat 4 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 4 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.585. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 381.706.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 4
€ 392.585[ € 372.670 – € 411.897 ]
Verkoper houdt over€ 387.017−€ 5.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.587+€ 10.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 4 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 4
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 371.129[ € 352.573 – € 389.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 392.585, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.129 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.706+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.585+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.214+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 371.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 4 in Tubbergen bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 381.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.706
Verwachte verkoopprijs€ 392.585
Verwachte vraagprijs€ 371.129
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van De Eendracht 303, 7651CZ Tubbergen
De Eendracht 303
1997 · 73 m²
€ 338.220
Straatbeeld van Graspieper 14a, 7651GV Tubbergen
Graspieper 14a
2010 · 60 m²
€ 208.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubbergen west willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 4 in Tubbergen.

Wat is Molenstraat 4 in Tubbergen waard?
Molenstraat 4 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.706 (bandbreedte € 335.901 – € 427.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 4 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 4 in Tubbergen is in oktober 2026 € 371.129 (bandbreedte € 352.573 – € 389.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 4 in Tubbergen?
Voor Molenstraat 4 adviseren wij een bod van € 392.585 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 4 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 4 in Tubbergen bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 4 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 4 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 4 ligt rond € 381.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).