Huiswaardemeter

Woningwaarde Bussemakerstraat 8

7651AZ Tubbergen

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.961
+6,0%
[ € 263.086 – € 334.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.875[ € 276.331 – € 305.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.272[ € 291.806 – € 322.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussemakerstraat 8 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.961 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,5%
+€ 16.86112 maanden +6,0%
+€ 5.93212 mnd vs. NL +2,1%
Bussemakerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.961 voor Bussemakerstraat 8 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussemakerstraat 8 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.272. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.961.

Verwachte verkoopprijs Bussemakerstraat 8
€ 307.272[ € 291.806 – € 322.522 ]
Verkoper houdt over€ 302.642−€ 4.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.567+€ 8.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bussemakerstraat 8 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs Bussemakerstraat 8
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 290.875[ € 276.331 – € 305.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.583 – € 2.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussemakerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 307.272, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.875 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.961+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.272+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.636+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussemakerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 290.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussemakerstraat 8 in Tubbergen bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 298.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussemakerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.961
Verwachte verkoopprijs€ 307.272
Verwachte vraagprijs€ 290.875
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 42, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 42
1966 · 122 m²
€ 448.897
Straatbeeld van Industriestraat 36, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 36
1966 · 89 m²
€ 369.990
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.961 is Bussemakerstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bussemakerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussemakerstraat 8 in Tubbergen.

Wat is Bussemakerstraat 8 in Tubbergen waard?
Bussemakerstraat 8 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.961 (bandbreedte € 263.086 – € 334.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bussemakerstraat 8 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Bussemakerstraat 8 in Tubbergen is in oktober 2026 € 290.875 (bandbreedte € 276.331 – € 305.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussemakerstraat 8 in Tubbergen?
Voor Bussemakerstraat 8 adviseren wij een bod van € 307.272 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussemakerstraat 8 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Bussemakerstraat 8 in Tubbergen bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussemakerstraat 8 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussemakerstraat 8 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussemakerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Bussemakerstraat 8 ligt rond € 298.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussemakerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bussemakerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).