Huiswaardemeter

Woningwaarde dokter Eshuisstraat 7

7651AZ Tubbergen

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.299
+6,0%
[ € 446.423 – € 568.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.594[ € 469.864 – € 519.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.330[ € 493.827 – € 545.810 ]

Wat is mijn huis waard?

dokter Eshuisstraat 7 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.299 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +0,5%
+€ 28.61012 maanden +6,0%
+€ 10.06512 mnd vs. NL +2,1%
dokter Eshuisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.299 voor dokter Eshuisstraat 7 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dokter Eshuisstraat 7 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.330. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 507.299.

Verwachte verkoopprijs dokter Eshuisstraat 7
€ 520.330[ € 493.827 – € 545.810 ]
Verkoper houdt over€ 513.356−€ 6.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.887+€ 12.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

dokter Eshuisstraat 7 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs dokter Eshuisstraat 7
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 494.594[ € 469.864 – € 519.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dokter Eshuisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 520.330, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.594 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.299+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.330+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.347+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dokter Eshuisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 494.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dokter Eshuisstraat 7 in Tubbergen bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 507.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over dokter Eshuisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.299
Verwachte verkoopprijs€ 520.330
Verwachte vraagprijs€ 494.594
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van Triangel 9, 7651HG Tubbergen
Triangel 9
2005 · 230 m²
€ 900.852
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 491.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.299 ligt dokter Eshuisstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over dokter Eshuisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dokter Eshuisstraat 7 in Tubbergen.

Wat is dokter Eshuisstraat 7 in Tubbergen waard?
dokter Eshuisstraat 7 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.299 (bandbreedte € 446.423 – € 568.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van dokter Eshuisstraat 7 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van dokter Eshuisstraat 7 in Tubbergen is in oktober 2026 € 494.594 (bandbreedte € 469.864 – € 519.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op dokter Eshuisstraat 7 in Tubbergen?
Voor dokter Eshuisstraat 7 adviseren wij een bod van € 520.330 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dokter Eshuisstraat 7 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van dokter Eshuisstraat 7 in Tubbergen bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dokter Eshuisstraat 7 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dokter Eshuisstraat 7 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dokter Eshuisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van dokter Eshuisstraat 7 ligt rond € 507.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dokter Eshuisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van dokter Eshuisstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).