Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 12

7651CJ Tubbergen

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.460
+6,0%
[ € 457.125 – € 581.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.185[ € 480.876 – € 531.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.083[ € 505.882 – € 559.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 12 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.460 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds september +0,5%
+€ 29.29612 maanden +6,0%
+€ 10.30612 mnd vs. NL +2,1%
Grotestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.460 voor Grotestraat 12 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 12 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.083. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.460.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 12
€ 533.083[ € 505.882 – € 559.132 ]
Verkoper houdt over€ 525.969−€ 7.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.895+€ 12.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 12 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 12
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 506.185[ € 480.876 – € 531.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 12 adviseren wij in een bod van € 533.083, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 506.185 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.460+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.083+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.737+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 506.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 12 in Tubbergen bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 519.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.460
Verwachte verkoopprijs€ 533.083
Verwachte vraagprijs€ 506.185
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van Triangel 9, 7651HG Tubbergen
Triangel 9
2005 · 230 m²
€ 900.852
Straatbeeld van Schubertstraat 3, 7651MG Tubbergen
Schubertstraat 3
1986 · 175 m²
€ 478.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.460 ligt Grotestraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 12 in Tubbergen.

Wat is Grotestraat 12 in Tubbergen waard?
Grotestraat 12 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.460 (bandbreedte € 457.125 – € 581.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 12 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 12 in Tubbergen is in oktober 2026 € 506.185 (bandbreedte € 480.876 – € 531.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 12 in Tubbergen?
Voor Grotestraat 12 adviseren wij een bod van € 533.083 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 12 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 12 in Tubbergen bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 12 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 12 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 12 ligt rond € 519.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).