Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 50a

7651CK Tubbergen

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.517
+6,0%
[ € 189.655 – € 241.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.146[ € 198.689 – € 219.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.082[ € 210.809 – € 232.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 50a in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.517 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,5%
+€ 12.15512 maanden +6,0%
+€ 4.27712 mnd vs. NL +2,1%
Grotestraat 50a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.517 voor Grotestraat 50a in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 50a in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.082. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 215.517.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 50a
€ 222.082[ € 210.809 – € 232.999 ]
Verkoper houdt over€ 218.389−€ 3.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.674+€ 6.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 50a in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.461 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 50a
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 209.146[ € 198.689 – € 219.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.461[ € 2.338 – € 2.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 50a adviseren wij in een bod van € 222.082, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 209.146 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.517+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.082+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.186+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 50a zal in bij een vraagprijs van € 209.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 50a in Tubbergen bedragen € 1.137 per maand bij een woningwaarde van € 215.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.054
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 50a

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.517
Verwachte verkoopprijs€ 222.082
Verwachte vraagprijs€ 209.146
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 36, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 36
1966 · 89 m²
€ 369.990
Straatbeeld van Industriestraat 42, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 42
1966 · 122 m²
€ 448.897
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.517 is Grotestraat 50a een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 50a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 50a in Tubbergen.

Wat is Grotestraat 50a in Tubbergen waard?
Grotestraat 50a in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.517 (bandbreedte € 189.655 – € 241.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 50a in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 50a in Tubbergen is in oktober 2026 € 209.146 (bandbreedte € 198.689 – € 219.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 50a in Tubbergen?
Voor Grotestraat 50a adviseren wij een bod van € 222.082 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 50a in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 50a in Tubbergen bedragen € 1.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.054 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 50a in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 50a in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 12.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 50a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 50a ligt rond € 215.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 50a?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 50a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).