Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Markt 7

7651CK Tubbergen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.227
+6,0%
[ € 248.360 – € 316.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.416[ € 260.695 – € 288.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.260[ € 275.555 – € 304.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Markt 7 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.227 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,5%
+€ 15.91712 maanden +6,0%
+€ 5.60012 mnd vs. NL +2,1%
Oude Markt 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.227 voor Oude Markt 7 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Markt 7 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.260. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.227.

Verwachte verkoopprijs Oude Markt 7
€ 290.260[ € 275.555 – € 304.561 ]
Verkoper houdt over€ 285.817−€ 4.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.215+€ 7.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Markt 7 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Markt 7
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 274.416[ € 260.695 – € 288.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Markt 7 adviseren wij in een bod van € 290.260, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.416 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.227+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.260+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.773+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Markt 7 zal in bij een vraagprijs van € 274.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Markt 7 in Tubbergen bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 282.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Markt 7

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.227
Verwachte verkoopprijs€ 290.260
Verwachte vraagprijs€ 274.416
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eendracht 303, 7651CZ Tubbergen
De Eendracht 303
1997 · 73 m²
€ 338.220
Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van Graspieper 14a, 7651GV Tubbergen
Graspieper 14a
2010 · 60 m²
€ 208.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.227 is Oude Markt 7 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Markt 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Markt 7 in Tubbergen.

Wat is Oude Markt 7 in Tubbergen waard?
Oude Markt 7 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.227 (bandbreedte € 248.360 – € 316.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Markt 7 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Oude Markt 7 in Tubbergen is in oktober 2026 € 274.416 (bandbreedte € 260.695 – € 288.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Markt 7 in Tubbergen?
Voor Oude Markt 7 adviseren wij een bod van € 290.260 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Markt 7 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Markt 7 in Tubbergen bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Markt 7 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Markt 7 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 15.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Markt 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Oude Markt 7 ligt rond € 282.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Markt 7?
Huishoudens in de buurt van Oude Markt 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).