Huiswaardemeter

Woningwaarde Hattinkstraat 1

7651CL Tubbergen

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.351
+6,0%
[ € 268.709 – € 341.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.994[ € 282.144 – € 311.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.943[ € 297.944 – € 329.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Hattinkstraat 1 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.351 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,5%
+€ 17.22112 maanden +6,0%
+€ 6.05812 mnd vs. NL +2,1%
Hattinkstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.351 voor Hattinkstraat 1 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hattinkstraat 1 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.943. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.351.

Verwachte verkoopprijs Hattinkstraat 1
€ 313.943[ € 297.944 – € 329.307 ]
Verkoper houdt over€ 309.240−€ 4.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.372+€ 8.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hattinkstraat 1 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Hattinkstraat 1
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 296.994[ € 282.144 – € 311.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hattinkstraat 1 adviseren wij in een bod van € 313.943, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.994 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.351+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.943+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.640+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hattinkstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 296.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hattinkstraat 1 in Tubbergen bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 305.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hattinkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.351
Verwachte verkoopprijs€ 313.943
Verwachte vraagprijs€ 296.994
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eendracht 303, 7651CZ Tubbergen
De Eendracht 303
1997 · 73 m²
€ 338.220
Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van Graspieper 14a, 7651GV Tubbergen
Graspieper 14a
2010 · 60 m²
€ 208.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.351 is Hattinkstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hattinkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hattinkstraat 1 in Tubbergen.

Wat is Hattinkstraat 1 in Tubbergen waard?
Hattinkstraat 1 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.351 (bandbreedte € 268.709 – € 341.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hattinkstraat 1 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Hattinkstraat 1 in Tubbergen is in oktober 2026 € 296.994 (bandbreedte € 282.144 – € 311.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Hattinkstraat 1 in Tubbergen?
Voor Hattinkstraat 1 adviseren wij een bod van € 313.943 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hattinkstraat 1 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hattinkstraat 1 in Tubbergen bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hattinkstraat 1 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hattinkstraat 1 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hattinkstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Hattinkstraat 1 ligt rond € 305.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hattinkstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Hattinkstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).