Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Smalstraat 34

7651CS Tubbergen

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.456
+6,0%
[ € 228.321 – € 290.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.404[ € 239.784 – € 265.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.705[ € 253.212 – € 279.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Smalstraat 34 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.456 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,5%
+€ 14.63312 maanden +6,0%
+€ 5.14812 mnd vs. NL +2,1%
Burgemeester Smalstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.456 voor Burgemeester Smalstraat 34 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Smalstraat 34 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.705. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.456.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Smalstraat 34
€ 266.705[ € 253.212 – € 279.865 ]
Verkoper houdt over€ 262.521−€ 4.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.189+€ 7.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Smalstraat 34 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Smalstraat 34
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 252.404[ € 239.784 – € 265.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Smalstraat 34 adviseren wij in een bod van € 266.705, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.404 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.456+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.705+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.040+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Smalstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 252.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Smalstraat 34 in Tubbergen bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 259.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Smalstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.456
Verwachte verkoopprijs€ 266.705
Verwachte vraagprijs€ 252.404
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eendracht 303, 7651CZ Tubbergen
De Eendracht 303
1997 · 73 m²
€ 338.220
Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van Graspieper 14a, 7651GV Tubbergen
Graspieper 14a
2010 · 60 m²
€ 208.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.456 is Burgemeester Smalstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Smalstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Smalstraat 34 in Tubbergen.

Wat is Burgemeester Smalstraat 34 in Tubbergen waard?
Burgemeester Smalstraat 34 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.456 (bandbreedte € 228.321 – € 290.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Smalstraat 34 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Smalstraat 34 in Tubbergen is in oktober 2026 € 252.404 (bandbreedte € 239.784 – € 265.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Smalstraat 34 in Tubbergen?
Voor Burgemeester Smalstraat 34 adviseren wij een bod van € 266.705 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Smalstraat 34 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Smalstraat 34 in Tubbergen bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Smalstraat 34 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Smalstraat 34 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 14.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Smalstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Smalstraat 34 ligt rond € 259.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Smalstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Smalstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).