Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 20

7651CT Tubbergen

198 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.984
+6,0%
[ € 469.906 – € 598.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.344[ € 494.327 – € 546.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.981[ € 520.032 – € 574.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 20 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.984 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +0,5%
+€ 30.11512 maanden +6,0%
+€ 10.59512 mnd vs. NL +2,1%
Julianastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.984 voor Julianastraat 20 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 20 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.981. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 533.984.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 20
€ 547.981[ € 520.032 – € 574.772 ]
Verkoper houdt over€ 540.703−€ 7.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.091+€ 13.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 20 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 20
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 520.344[ € 494.327 – € 546.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.497 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 20 adviseren wij in een bod van € 547.981, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.344 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.984+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.981+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.380+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 520.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 20 in Tubbergen bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 533.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.984
Verwachte verkoopprijs€ 547.981
Verwachte vraagprijs€ 520.344
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 1, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 1
1975 · 198 m²
€ 580.967
Straatbeeld van Oldenzaalseweg 11, 7651KA Tubbergen
Oldenzaalseweg 11
1965 · 221 m²
€ 1.586.396
Straatbeeld van Uelserweg 16, 7651KW Tubbergen
Uelserweg 16
1954 · 239 m²
€ 812.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.984 ligt Julianastraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 20 in Tubbergen.

Wat is Julianastraat 20 in Tubbergen waard?
Julianastraat 20 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.984 (bandbreedte € 469.906 – € 598.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 20 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 20 in Tubbergen is in oktober 2026 € 520.344 (bandbreedte € 494.327 – € 546.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 20 in Tubbergen?
Voor Julianastraat 20 adviseren wij een bod van € 547.981 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 20 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 20 in Tubbergen bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 20 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 20 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 20 ligt rond € 533.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).