Huiswaardemeter

Woningwaarde De Eendracht 206

7651CZ Tubbergen

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.092
+5,0%
[ € 293.121 – € 373.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 322.500[ € 306.375 – € 338.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.164[ € 323.532 – € 357.588 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eendracht 206 in Tubbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.092 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds mei +0,5%
+€ 15.99112 maanden +5,0%
+€ 2.54412 mnd vs. NL +0,8%
De Eendracht 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.092 voor De Eendracht 206 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eendracht 206 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.164. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.092.

Verwachte verkoopprijs De Eendracht 206
€ 342.164[ € 323.532 – € 357.588 ]
Verkoper houdt over€ 337.150−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.157+€ 8.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.150

Wat is de vraagprijs?

De Eendracht 206 in Tubbergen staat in te koop voor € 322.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Vraagprijs De Eendracht 206
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 322.500[ € 306.375 – € 338.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 502.833[ € 322.500 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eendracht 206 adviseren wij in een bod van € 342.164, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 322.500 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.092+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.164+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.272+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eendracht 206 zal in bij een vraagprijs van € 322.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eendracht 206 in Tubbergen bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 333.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eendracht 206

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.092
Verwachte verkoopprijs€ 342.164
Vraagprijs€ 322.500
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van Graspieper 14a, 7651GV Tubbergen
Graspieper 14a
2010 · 60 m²
€ 207.633
Straatbeeld van Vivaldistraat 72, 7651RH Tubbergen
Vivaldistraat 72
1987 · 156 m²
€ 489.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.092 is De Eendracht 206 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen west. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Eendracht 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eendracht 206 in Tubbergen.

Wat is De Eendracht 206 in Tubbergen waard?
De Eendracht 206 in Tubbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.092 (bandbreedte € 293.121 – € 373.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de vraagprijs van De Eendracht 206 in Tubbergen?
De Eendracht 206 in Tubbergen staat in juni 2026 te koop voor € 322.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eendracht 206 in Tubbergen?
Voor De Eendracht 206 adviseren wij een bod van € 342.164 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eendracht 206 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Eendracht 206 in Tubbergen bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eendracht 206 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eendracht 206 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eendracht 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van De Eendracht 206 ligt rond € 333.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eendracht 206?
Huishoudens in de buurt van De Eendracht 206 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).