Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 10

7651DA Tubbergen

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.682
+6,0%
[ € 651.800 – € 829.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.776[ € 687.587 – € 759.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.917[ € 716.466 – € 791.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 10 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.682 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.574Sinds september +0,5%
+€ 41.77212 maanden +6,0%
+€ 14.69512 mnd vs. NL +2,1%
Edisonstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.682 voor Edisonstraat 10 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 10 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.917. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 740.682.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 10
€ 755.917[ € 716.466 – € 791.884 ]
Verkoper houdt over€ 746.352−€ 9.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.185+€ 17.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 10 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 10
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 723.776[ € 687.587 – € 759.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 657.500[ € 375.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 10 adviseren wij in een bod van € 755.917, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 723.776 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.682+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.917+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.713+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 723.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 10 in Tubbergen bedragen € 3.777 per maand bij een woningwaarde van € 740.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.622
OZB€ 59
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte666 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.682
Verwachte verkoopprijs€ 755.917
Verwachte vraagprijs€ 723.776
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 1, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 1
1975 · 198 m²
€ 580.967
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edisonstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.682 duidelijk in het hogere segment van Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 10 in Tubbergen.

Wat is Edisonstraat 10 in Tubbergen waard?
Edisonstraat 10 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.682 (bandbreedte € 651.800 – € 829.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 10 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 10 in Tubbergen is in oktober 2026 € 723.776 (bandbreedte € 687.587 – € 759.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 10 in Tubbergen?
Voor Edisonstraat 10 adviseren wij een bod van € 755.917 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 10 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 10 in Tubbergen bedragen € 3.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.622 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 10 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 10 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 41.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 10 ligt rond € 740.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).