Huiswaardemeter

Woningwaarde De Klumper 4

7651EB Tubbergen

224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.881
+6,0%
[ € 673.095 – € 856.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.881[ € 707.637 – € 782.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.613[ € 737.358 – € 814.974 ]

Wat is mijn huis waard?

De Klumper 4 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.881 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.691Sinds september +0,5%
+€ 43.13712 maanden +6,0%
+€ 15.17612 mnd vs. NL +2,1%
De Klumper 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.881 voor De Klumper 4 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Klumper 4 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.613. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 764.881.

Verwachte verkoopprijs De Klumper 4
€ 780.613[ € 737.358 – € 814.974 ]
Verkoper houdt over€ 770.776−€ 9.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.375+€ 17.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Klumper 4 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs De Klumper 4
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 744.881[ € 707.637 – € 782.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Klumper 4 adviseren wij in een bod van € 780.613, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 744.881 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.881+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.613+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.644+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Klumper 4 zal in bij een vraagprijs van € 744.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Klumper 4 in Tubbergen bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 764.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.740
OZB€ 61
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Klumper 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte1.260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.881
Verwachte verkoopprijs€ 780.613
Verwachte vraagprijs€ 744.881
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 1, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 1
1975 · 198 m²
€ 580.967
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Klumper 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.881 duidelijk in het hogere segment van Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Klumper 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Klumper 4 in Tubbergen.

Wat is De Klumper 4 in Tubbergen waard?
De Klumper 4 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.881 (bandbreedte € 673.095 – € 856.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Klumper 4 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van De Klumper 4 in Tubbergen is in oktober 2026 € 744.881 (bandbreedte € 707.637 – € 782.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op De Klumper 4 in Tubbergen?
Voor De Klumper 4 adviseren wij een bod van € 780.613 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Klumper 4 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Klumper 4 in Tubbergen bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.740 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Klumper 4 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Klumper 4 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 43.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Klumper 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van De Klumper 4 ligt rond € 764.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Klumper 4?
Huishoudens in de buurt van De Klumper 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).