Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 39

7651EG Tubbergen

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.709
+6,0%
[ € 320.064 – € 407.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.841[ € 336.149 – € 371.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.852[ € 354.973 – € 392.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 39 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.709 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,5%
+€ 20.51212 maanden +6,0%
+€ 7.21612 mnd vs. NL +2,1%
Oranjestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.709 voor Oranjestraat 39 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 39 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.852. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.709.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 39
€ 373.852[ € 354.973 – € 392.339 ]
Verkoper houdt over€ 368.490−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.479+€ 9.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 39 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 39
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 353.841[ € 336.149 – € 371.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 657.500[ € 375.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 39 adviseren wij in een bod van € 373.852, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.841 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.709+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.852+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.545+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 353.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 39 in Tubbergen bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 363.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.709
Verwachte verkoopprijs€ 373.852
Verwachte vraagprijs€ 353.841
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 42, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 42
1966 · 122 m²
€ 448.897
Straatbeeld van Industriestraat 36, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 36
1966 · 89 m²
€ 369.990
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.709 is Oranjestraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 39 in Tubbergen.

Wat is Oranjestraat 39 in Tubbergen waard?
Oranjestraat 39 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.709 (bandbreedte € 320.064 – € 407.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 39 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 39 in Tubbergen is in oktober 2026 € 353.841 (bandbreedte € 336.149 – € 371.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 39 in Tubbergen?
Voor Oranjestraat 39 adviseren wij een bod van € 373.852 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 39 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 39 in Tubbergen bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 39 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 39 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 39 ligt rond € 363.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).