Huiswaardemeter

Woningwaarde Timmerstraat 14

7651EL Tubbergen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.645
+6,0%
[ € 317.368 – € 403.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.638[ € 351.453 – € 388.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Timmerstraat 14 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.645 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds september +0,5%
+€ 20.33912 maanden +6,0%
+€ 7.15512 mnd vs. NL +2,1%
Timmerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.645 voor Timmerstraat 14 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmerstraat 14 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.638. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.645.

Verwachte verkoopprijs Timmerstraat 14
€ 370.638[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verkoper houdt over€ 365.311−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.201+€ 9.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timmerstraat 14 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Timmerstraat 14
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 370.638, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.645+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.638+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.170+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmerstraat 14 in Tubbergen bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 360.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.645
Verwachte verkoopprijs€ 370.638
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 36, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 36
1966 · 89 m²
€ 369.990
Straatbeeld van Industriestraat 42, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 42
1966 · 122 m²
€ 448.897
Straatbeeld van Waldeckstraat 29, 7651EE Tubbergen
Waldeckstraat 29
1960 · 154 m²
€ 462.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.645 is Timmerstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Timmerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmerstraat 14 in Tubbergen.

Wat is Timmerstraat 14 in Tubbergen waard?
Timmerstraat 14 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.645 (bandbreedte € 317.368 – € 403.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timmerstraat 14 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Timmerstraat 14 in Tubbergen is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Timmerstraat 14 in Tubbergen?
Voor Timmerstraat 14 adviseren wij een bod van € 370.638 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timmerstraat 14 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Timmerstraat 14 in Tubbergen bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timmerstraat 14 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timmerstraat 14 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Timmerstraat 14 ligt rond € 360.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timmerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Timmerstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).