Huiswaardemeter

Woningwaarde Timmerstraat 8

7651EL Tubbergen

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.969
+6,0%
[ € 238.453 – € 303.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.605[ € 250.425 – € 276.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.539[ € 264.449 – € 292.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Timmerstraat 8 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.969 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds september +0,5%
+€ 15.28212 maanden +6,0%
+€ 5.37612 mnd vs. NL +2,1%
Timmerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.969 voor Timmerstraat 8 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmerstraat 8 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.539. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.969.

Verwachte verkoopprijs Timmerstraat 8
€ 278.539[ € 264.449 – € 292.285 ]
Verkoper houdt over€ 274.225−€ 4.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.260+€ 7.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timmerstraat 8 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Timmerstraat 8
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 263.605[ € 250.425 – € 276.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 278.539, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.605 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.969+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.539+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.466+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 263.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmerstraat 8 in Tubbergen bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 270.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.969
Verwachte verkoopprijs€ 278.539
Verwachte vraagprijs€ 263.605
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 1, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 1
1975 · 198 m²
€ 580.967
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 41, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 41
1975 · 136 m²
€ 405.352
Straatbeeld van De Eendracht 303, 7651CZ Tubbergen
De Eendracht 303
1997 · 73 m²
€ 338.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.969 is Timmerstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Timmerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmerstraat 8 in Tubbergen.

Wat is Timmerstraat 8 in Tubbergen waard?
Timmerstraat 8 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.969 (bandbreedte € 238.453 – € 303.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timmerstraat 8 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Timmerstraat 8 in Tubbergen is in oktober 2026 € 263.605 (bandbreedte € 250.425 – € 276.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Timmerstraat 8 in Tubbergen?
Voor Timmerstraat 8 adviseren wij een bod van € 278.539 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timmerstraat 8 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Timmerstraat 8 in Tubbergen bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timmerstraat 8 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timmerstraat 8 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 15.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Timmerstraat 8 ligt rond € 270.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timmerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Timmerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).