Huiswaardemeter

Woningwaarde Roveniusstraat 18

7651EM Tubbergen

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.994
+6,0%
[ € 281.595 – € 358.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.055[ € 295.502 – € 326.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.190[ € 312.346 – € 345.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Roveniusstraat 18 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.994 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,5%
+€ 18.04712 maanden +6,0%
+€ 6.34912 mnd vs. NL +2,1%
Roveniusstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.994 voor Roveniusstraat 18 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roveniusstraat 18 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.190. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 319.994.

Verwachte verkoopprijs Roveniusstraat 18
€ 329.190[ € 312.346 – € 345.225 ]
Verkoper houdt over€ 324.319−€ 4.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.924+€ 8.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roveniusstraat 18 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Roveniusstraat 18
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 311.055[ € 295.502 – € 326.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roveniusstraat 18 adviseren wij in een bod van € 329.190, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.055 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.994+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.190+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.650+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roveniusstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 311.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roveniusstraat 18 in Tubbergen bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 319.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roveniusstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.994
Verwachte verkoopprijs€ 329.190
Verwachte vraagprijs€ 311.055
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 42, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 42
1966 · 122 m²
€ 448.897
Straatbeeld van Industriestraat 36, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 36
1966 · 89 m²
€ 369.990
Straatbeeld van Waldeckstraat 29, 7651EE Tubbergen
Waldeckstraat 29
1960 · 154 m²
€ 462.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.994 is Roveniusstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roveniusstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roveniusstraat 18 in Tubbergen.

Wat is Roveniusstraat 18 in Tubbergen waard?
Roveniusstraat 18 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.994 (bandbreedte € 281.595 – € 358.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roveniusstraat 18 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Roveniusstraat 18 in Tubbergen is in oktober 2026 € 311.055 (bandbreedte € 295.502 – € 326.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Roveniusstraat 18 in Tubbergen?
Voor Roveniusstraat 18 adviseren wij een bod van € 329.190 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roveniusstraat 18 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Roveniusstraat 18 in Tubbergen bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roveniusstraat 18 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roveniusstraat 18 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roveniusstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Roveniusstraat 18 ligt rond € 319.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roveniusstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Roveniusstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).