Huiswaardemeter

Woningwaarde Roveniusstraat 23

7651EM Tubbergen

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1954Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.914
+6,0%
[ € 213.764 – € 272.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.562[ € 223.784 – € 247.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.496[ € 237.659 – € 262.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Roveniusstraat 23 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.914 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds september +0,5%
+€ 13.70012 maanden +6,0%
+€ 4.82012 mnd vs. NL +2,1%
Roveniusstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.914 voor Roveniusstraat 23 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roveniusstraat 23 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.496. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 242.914.

Verwachte verkoopprijs Roveniusstraat 23
€ 250.496[ € 237.659 – € 262.675 ]
Verkoper houdt over€ 246.491−€ 4.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.656+€ 7.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roveniusstraat 23 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Roveniusstraat 23
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 235.562[ € 223.784 – € 247.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roveniusstraat 23 adviseren wij in een bod van € 250.496, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 235.562 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.914+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.496+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.021+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roveniusstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 235.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roveniusstraat 23 in Tubbergen bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 242.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roveniusstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.914
Verwachte verkoopprijs€ 250.496
Verwachte vraagprijs€ 235.562
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 36, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 36
1966 · 89 m²
€ 369.990
Straatbeeld van Industriestraat 42, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 42
1966 · 122 m²
€ 448.897
Straatbeeld van Waldeckstraat 29, 7651EE Tubbergen
Waldeckstraat 29
1960 · 154 m²
€ 462.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.914 is Roveniusstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roveniusstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roveniusstraat 23 in Tubbergen.

Wat is Roveniusstraat 23 in Tubbergen waard?
Roveniusstraat 23 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.914 (bandbreedte € 213.764 – € 272.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roveniusstraat 23 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Roveniusstraat 23 in Tubbergen is in oktober 2026 € 235.562 (bandbreedte € 223.784 – € 247.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Roveniusstraat 23 in Tubbergen?
Voor Roveniusstraat 23 adviseren wij een bod van € 250.496 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roveniusstraat 23 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Roveniusstraat 23 in Tubbergen bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roveniusstraat 23 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roveniusstraat 23 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 13.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roveniusstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Roveniusstraat 23 ligt rond € 242.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roveniusstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Roveniusstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).