Huiswaardemeter

Woningwaarde van Maasstraat 8

7651ET Tubbergen

226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.468
+6,0%
[ € 501.132 – € 637.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.558[ € 527.780 – € 583.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.726[ € 554.169 – € 612.503 ]

Wat is mijn huis waard?

van Maasstraat 8 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.468 (€ 2.520 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds september +0,5%
+€ 32.11612 maanden +6,0%
+€ 11.29812 mnd vs. NL +2,1%
van Maasstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.468 voor van Maasstraat 8 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Maasstraat 8 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.726. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.468.

Verwachte verkoopprijs van Maasstraat 8
€ 583.726[ € 554.169 – € 612.503 ]
Verkoper houdt over€ 576.055−€ 7.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.551+€ 13.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Maasstraat 8 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs van Maasstraat 8
Onder gem. in buurt Tubbergen westBoven gem.
€ 555.558[ € 527.780 – € 583.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubbergen west
€ 621.667[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Maasstraat 8 adviseren wij in een bod van € 583.726, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.558 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.468+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.726+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.912+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Maasstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 555.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Maasstraat 8 in Tubbergen bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 569.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Maasstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.468
Verwachte verkoopprijs€ 583.726
Verwachte vraagprijs€ 555.558
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen west→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen west besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tubbergen west

Tubbergen west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenzaalseweg 11, 7651KA Tubbergen
Oldenzaalseweg 11
1965 · 221 m²
€ 1.586.396
Straatbeeld van Bruno van Ommenstraat 1, 7651BP Tubbergen
Bruno van Ommenstraat 1
1975 · 198 m²
€ 580.967
Straatbeeld van Uelserweg 16, 7651KW Tubbergen
Uelserweg 16
1954 · 239 m²
€ 812.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Maasstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.468 duidelijk in het hogere segment van Tubbergen west. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Maasstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Maasstraat 8 in Tubbergen.

Wat is van Maasstraat 8 in Tubbergen waard?
van Maasstraat 8 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.468 (bandbreedte € 501.132 – € 637.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Maasstraat 8 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van van Maasstraat 8 in Tubbergen is in oktober 2026 € 555.558 (bandbreedte € 527.780 – € 583.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.520.
Hoeveel moet ik overbieden op van Maasstraat 8 in Tubbergen?
Voor van Maasstraat 8 adviseren wij een bod van € 583.726 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Maasstraat 8 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van van Maasstraat 8 in Tubbergen bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Maasstraat 8 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Maasstraat 8 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Maasstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen west is € 361.000. De geschatte marktwaarde van van Maasstraat 8 ligt rond € 569.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Maasstraat 8?
Huishoudens in de buurt van van Maasstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).