Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 3

7651GA Tubbergen

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.383
+6,0%
[ € 140.257 – € 178.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.574[ € 146.845 – € 162.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.342[ € 155.949 – € 172.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 3 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.383 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 769Sinds september +0,5%
+€ 8.98912 maanden +6,0%
+€ 3.16312 mnd vs. NL +2,1%
Potgieterstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.383 voor Potgieterstraat 3 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 3 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.342. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 159.383.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 3
€ 164.342[ € 155.949 – € 172.366 ]
Verkoper houdt over€ 161.284−€ 3.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.779+€ 5.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 3 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 3
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 154.574[ € 146.845 – € 162.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.331 – € 2.576 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 3 adviseren wij in een bod van € 164.342, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 154.574 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.383+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.342+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.559+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 154.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 3 in Tubbergen bedragen € 853 per maand bij een woningwaarde van € 159.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 779
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 853
Totaal betaald over 30 jaar€ 280.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.383
Verwachte verkoopprijs€ 164.342
Verwachte vraagprijs€ 154.574
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eendracht 303, 7651CZ Tubbergen
De Eendracht 303
1997 · 73 m²
€ 338.220
Straatbeeld van Industriestraat 36, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 36
1966 · 89 m²
€ 369.990
Straatbeeld van Industriestraat 42, 7651AR Tubbergen
Industriestraat 42
1966 · 122 m²
€ 448.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.383 is Potgieterstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Tubbergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 3 in Tubbergen.

Wat is Potgieterstraat 3 in Tubbergen waard?
Potgieterstraat 3 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.383 (bandbreedte € 140.257 – € 178.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 3 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 3 in Tubbergen is in oktober 2026 € 154.574 (bandbreedte € 146.845 – € 162.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 3 in Tubbergen?
Voor Potgieterstraat 3 adviseren wij een bod van € 164.342 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 3 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 3 in Tubbergen bedragen € 853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 779 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 3 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 3 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 8.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 3 ligt rond € 159.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).