Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldleeuwerik 37

7651GR Tubbergen

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.258
+6,0%
[ € 530.867 – € 675.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.742[ € 561.205 – € 620.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.040[ € 584.776 – € 646.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldleeuwerik 37 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.258 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.911Sinds september +0,5%
+€ 34.02212 maanden +6,0%
+€ 11.96912 mnd vs. NL +2,1%
Veldleeuwerik 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.258 voor Veldleeuwerik 37 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldleeuwerik 37 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.040. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 603.258.

Verwachte verkoopprijs Veldleeuwerik 37
€ 616.040[ € 584.776 – € 646.331 ]
Verkoper houdt over€ 608.014−€ 8.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.511+€ 14.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldleeuwerik 37 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Veldleeuwerik 37
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 590.742[ € 561.205 – € 620.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.834 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldleeuwerik 37 adviseren wij in een bod van € 616.040, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 590.742 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.258+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.040+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.842+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldleeuwerik 37 zal in bij een vraagprijs van € 590.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldleeuwerik 37 in Tubbergen bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 603.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldleeuwerik 37

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.258
Verwachte verkoopprijs€ 616.040
Verwachte vraagprijs€ 590.742
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangel 9, 7651HG Tubbergen
Triangel 9
2005 · 230 m²
€ 900.852
Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van Industriestraat 29, 7651AN Tubbergen
Industriestraat 29
2024 · 117 m²
€ 392.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldleeuwerik 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.258 duidelijk in het hogere segment van Tubbergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldleeuwerik 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldleeuwerik 37 in Tubbergen.

Wat is Veldleeuwerik 37 in Tubbergen waard?
Veldleeuwerik 37 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.258 (bandbreedte € 530.867 – € 675.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldleeuwerik 37 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Veldleeuwerik 37 in Tubbergen is in oktober 2026 € 590.742 (bandbreedte € 561.205 – € 620.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldleeuwerik 37 in Tubbergen?
Voor Veldleeuwerik 37 adviseren wij een bod van € 616.040 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldleeuwerik 37 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldleeuwerik 37 in Tubbergen bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldleeuwerik 37 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldleeuwerik 37 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldleeuwerik 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Veldleeuwerik 37 ligt rond € 603.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldleeuwerik 37?
Huishoudens in de buurt van Veldleeuwerik 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).