Huiswaardemeter

Woningwaarde Tureluur 9

7651GT Tubbergen

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.594
+6,0%
[ € 434.363 – € 552.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.633[ € 478.800 – € 529.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Tureluur 9 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.594 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,5%
+€ 27.83712 maanden +6,0%
+€ 9.79312 mnd vs. NL +2,1%
Tureluur 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.594 voor Tureluur 9 in Tubbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tureluur 9 in Tubbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.633. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.594.

Verwachte verkoopprijs Tureluur 9
€ 505.633[ € 478.800 – € 529.200 ]
Verkoper houdt over€ 498.821−€ 6.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.896+€ 12.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tureluur 9 in Tubbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Tureluur 9
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.467[ € 335.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tureluur 9 adviseren wij in een bod van € 505.633, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.594+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.633+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.915+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tureluur 9 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tureluur 9 in Tubbergen bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 493.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tureluur 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.594
Verwachte verkoopprijs€ 505.633
Verwachte vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtTubbergen noord→
PlaatsTubbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubbergen noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (13%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Tubbergen noord

Tubbergen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Triangel 9, 7651HG Tubbergen
Triangel 9
2005 · 230 m²
€ 900.852
Straatbeeld van Pastoor Vredendaalpad 5, 7651CJ Tubbergen
Pastoor Vredendaalpad 5
2007 · 135 m²
€ 508.369
Straatbeeld van Industriestraat 29, 7651AN Tubbergen
Industriestraat 29
2024 · 117 m²
€ 392.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.594 ligt Tureluur 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tubbergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tureluur 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tureluur 9 in Tubbergen.

Wat is Tureluur 9 in Tubbergen waard?
Tureluur 9 in Tubbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.594 (bandbreedte € 434.363 – € 552.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubbergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tureluur 9 in Tubbergen?
De verwachte vraagprijs van Tureluur 9 in Tubbergen is in oktober 2026 € 480.000 (bandbreedte € 456.000 – € 504.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Tureluur 9 in Tubbergen?
Voor Tureluur 9 adviseren wij een bod van € 505.633 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tureluur 9 in Tubbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Tureluur 9 in Tubbergen bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tureluur 9 in Tubbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tureluur 9 in Tubbergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tureluur 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubbergen noord is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Tureluur 9 ligt rond € 493.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tureluur 9?
Huishoudens in de buurt van Tureluur 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).